（已和解）提前还贷金额比贷款金额高，下面是四川消费网给大家的分享，一起来看看。
贷款买房利率比贷款都多
投诉者情况
姓 名 辜先生 电 话 1862***20
地 址 四川省成都市email *
投诉类别 保险金融
投诉对象情况
投诉对象名称 ***** 地 址 高新区天府二街
联 系 人 程** 电 话 136***0
投诉内容(事实 时间、地点、人物及事情起因、发展、结果)
我是一名普普通通的劳动者，我今天到银监会投诉平安银行成都分行拖延提前还贷，并收取高额违约金。本人因购房于2021年8月在平安银行成都分行办理个人住房贷款。因当时利息过高，现在本人想提前还房贷，本人于2023年2月16日去平安银行成都分行申请提前还款，被工作人员告知提前还款要等1个月，这期间我还必须还一次房贷，并且要支付高达103136元的违约金，我的贷款总额都才210万元，截止到目前已还了16个多月，加上违约金银行还要还2187712元，我翻看了我之前签订的贷款合同合同上明确指出违约金只有千分之5，也就是只需要支付10000多的违约金，现在要我支付10万余元的违约金，这属于银行单方面违约。
我的个人诉求：1、希望能在3月6号前提前还款。2、请银行仔细核对违约金金额。
现有证据 本人已上传了当时去申请提前还款工作人员帮我计算的还款金额的表格。上面明确说明违约金10万余元，以及必须再还一次按揭。
投诉请求 1、希望能在3月6号前提前还款。2、请银行仔细核对违约金金额。
2023年3月6日10：32四川消费网回访：和解好了，已完成还款，非常感谢。
四川消费网(028—86533315 86629315 )
投诉咨询qq:12652315
投诉邮箱：zxbly315sc@163.com
微信公众号(四川消费网scxfw315)
买房贷款40万利息多少
中新社北京5月23日电 (记者 庞无忌)尽管中国贷款市场报价利率(LPR)已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷利率进一步下调。
中指研究院23日发布的统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。
另据贝壳研究院统计，2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。
首套住房贷款利率政策与房价变动挂钩。官方数据显示，4月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。中指研究院市场研究总监陈文静认为，5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市房价仍有下跌预期。
陈文静说，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月至5月的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。譬如，此前沈阳、中山等城市就两次下调首套房贷利率下限。
一线城市首套房贷利率是否有下调空间？她认为，一线城市新房房价整体较为平稳，并不符合首套房贷利率下限下调的条件，短期降低房贷利率下限的预期较低。
值得注意的是，现行政策下，首套房贷利率回调，二套利率保持不变，首二套房贷利率差扩大。贝壳研究院数据显示，5月份百城整体首二套房贷利率差扩大至91个基点。其中37个城市首二套房贷利率差达到100个基点，二套改善需求的房贷成本较高。
陈文静认为，从政策空间上来看，释放改善性住房需求、降低置换成本，或可从两方面入手：一方面继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低房贷利率，调整普通住宅认定标准等；另一方面，降低交易税费，加快落实降低中介费用、落实“带押过户”等，降低置业成本。(完)
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