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贷款还贷款可以吗
贷款只要按时还了就不会出现问题吗?(中)。
是既没有逾期也没有影响生活。虽然股票亏了点钱,但是日子也算回到正轨了。
这个朋友当时也是这么想的,直到他今年准备结婚,需要翻新旧房,再来做婚房的时候,这之前埋的雷就炸了。因为房子不小,所以装修预算非常大,手里一时间没有这么多现金。突然看到银行提供了装修贷款,利息不高,完全负担得起可以解决燃眉之急,但是申请结果却让他整个人傻了眼。
在别人眼中,有房有固定收入,并且一向按时还款的守法居民居然被拒了。而理由正是一年多前自己同时在4家平台借贷,触及了多头借贷行为。
贷款资金可以用来还贷款吗
惦记月供还不上的人不只是银行,比提前还贷更可怕的,是不再有人贷款买房。
比如:购房者贷款100万30年,总计 210万。
银行150万卖掉手中210万的借条。银行不再需要等待30年,直接一次性赚到50万。到手的150万可继续给下一位购房者放出贷款,无限循环下去。
金融机构花150万买到210万的借条。然后利用手中的借条可以成立XX理财基金。卖出基金收回210万后,留出21万支付利息,剩余的可以继续向银行买借条。金融机构手中的借条总金额就是XX理财基金的总量。
购房者的月供虽然是支付给银行,但借条早已不归银行所有,银行会直接将钱款转给金融机构,金融机构得到这一笔钱,月供当中的利息部分就是金融机构的利润,本金部分则会抵消掉一部分借条,XX理财基金基金的总量就会减少。金融机构想要维持XX理财基金的规模,就需要持续不断的向银行买借条。
如果,有人提前向银行还了贷款,总计偿还150万,购房者跟银行的债务虽然清了,银行和金融机构的债务关系还在,银行依旧需要按照借条的协议,按月向金融机构支付总计210万。购房者未履行的月供将由银行来承担。所以,银行不希望购房者提前还贷。
60万的差额,是由于银行低价变卖借条产生的,银行只有自己吞咽这颗苦果。但是,银行可以将购房者提前偿还的资金,再次拿去放出贷款,所以一部分人提前还贷并不会给银行带来太大的影响。
但是,如果房子卖不动,贷款买房的人数后继无力。银行放不出贷款,就无法通过放贷,来抵消购房者提前还贷带来的苦果。那就只有自行承担,通过其他业务来填补,银行的利润就会减少。
对于金融机构,没有人贷款买房,就意味着无法继续向银行买到借条。理财基金的总量也会日益萎缩,月供逐渐减少,渐渐地也就失去资金的来源。金融机构就会通过下跌基金的方式,让购买基金的人亏损,以此来挽回手中资金的流失。
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