在网贷没还清的情况下，影响不影响房贷？，下面是爆料支付虾给大家的分享，一起来看看。
金融贷款影响贷款买房吗
房贷能否通过审批，主要参考三个因素：个人流水 .个人央行征信记录 .有担保（担保人的流水和征信记录也要）。如果是婚后买房，还需夫妻俩的流水+征信记录。
1、征信记录：一般要求最近三年内，不要有不良记录（逾期、欠息、展期、借新还旧都算），若有欠息逾期最好属于短期内结清，且有合理的理由，不然审批通过的概率很低，特别是目前房贷额度紧张的情况下。
2、还款能力：一般银行要求你目前所有的贷款每月还款的金额不能超过你现在收入的百分之50%，最高不超过55%。
举个例子，你现在月收入为1万元，网贷每个月要还3000元。假设你这次申请的房贷，每个月预计需要还2500元以上，合计每个月还贷将超过5500元，那么你这笔房贷就审批不了了。只有放贷每月还款额低于2500才能审批。这时，你有两种方法，一是追加首付，二是结清网贷。
3、至于你的月收入，银行主要看两个方面，一是工作单位单位出具的收入证明，另一个是你最近一年银行流水中的代发工资及奖金收入两块，有缴纳公积金的，还会参照公积金缴纳金额。对于个体户及企业主，因为是自主经营，主要依据你每月的流水额及支出额，判断你的净收入，在参考你水电费的缴纳情况及纳税证明（有的没有，可以不用提供纳税证明）。
而问题中网贷未还清，影响的主要是征信记录，但不是所有网贷都会上征信的。
目前央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构，而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。
不过，信联的筹建，目的就是将央行征信中心未能覆盖到的、银行贷款以外的个人金融信用信息归纳在一起。民间征信数据（芝麻信用、腾讯征信等）接入央行征信系统，有助于把银行系以外的网贷记录纳入央行征信系统。
那怎么判断借钱的网贷产品是否会上征信呢？
有个小技巧，如果上央行征信，会让你签订查征信授权书，用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面（电子）授权，机构才能查询用户的征信记录的，如下图：
那上了征信未还清的网贷会影响房贷的审批吗？
目前未还清的网贷记录，只有不多，问题就不大，但不要在短时间内，申请多家贷款机构的贷款，如果授权多家贷款机构查询个人征信，也会记录在征信报告中的，这样银行看到会判定你很缺钱，还款能力不足，从而影响房贷审批。
银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款，就不会受影响；如果有逾期记录，后期能及时补上问题也不大，银行会认为你是一个“知错能改”的孩子，还是值得信赖的。
对于缺钱的朋友，有钱以后记得先还上征信的平台。逾期记录在还款后5年才会从央行征信系统中消失。
银行有贷款可以按揭房子吗
半岛全媒体记者 文鸿飞 于红靓
近日，网传“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款，部分银行以及部分开发商已经得到该通知，且已经开始执行！”在青银行是否收到相关要求？半岛全媒体记者采访多家银行发现，有多家银行明确表示已收到通知，且本周开始执行。楼盘封顶后，购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还，此举对购房者来说无疑是一个好消息。
青岛多银行明确已经开始执行针对网传信息，8月3日上午记者分别致电交通银行、工商银行、建设银行、光大银行、农业银行等银行的网点或者个贷部，得到的信息表明，工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经从本周开始执行上述政策要求。
具体来看，交通银行市南区中山路网点个贷部工作人员表示目前没有接到相关通知，合作的楼盘都还按照原来的规则约定发放按揭贷款中。但工商银行青岛分行高科支行个贷部工作人员表示，该行从本周已经开始执行了。该工作人员还告诉记者，据他所知，建行、光大和农行也都已经开始执行。随后，记者拨通了建设银行南京路支行一个贷部经理、光大银行南京路网点和农业银行市南支行网点的电话核实上述信息，得到的答复是肯定的。“已从本周一已经开始执行该政策。”建设银行南京路支行一个贷部经理告诉记者。
利于购房者，但开发商资金压力增大楼盘封顶后，购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还，对购房者来说，无疑是一件好事，购房者买房的保障性更强了。但对开发商的来说，此举意味着，盖房需要沉淀的资金更多，压力陡增。
卓易数据分析，加强资金监管利于购房客户，防止买到烂尾楼；另一方面资金的严格监管，对本不富裕、三道红线压顶的开发商资金运转能力提出了更高的要求，以前可以滚动开发，而现在封顶发放按揭对自有资金要求极高，房企的分化也会越来越严重，资金相对充裕和融资便利的企业只是相对优势，但很多中小企业或者融资渠道窄的企业拿地热情会减少。
“青岛房产网红天团”成员张斌认为，此举对购房者肯定是一个好事，但对于开发商来说，资金压力就会非常得大，“因为这一栋楼的建设工期短则半年，长则一年。按揭款占到整个房款的百分之六七十，钱不到位，就要花自己的钱去付工程款，所以开发商压力是很大的。”但这种方式能不能真的”保交楼“，张斌分析，开发商没有钱就会拖延工程款，工程进度是不是会更慢，这个连锁反应，后期会有很大不确定性。
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