按揭买房被拒，买家并无不良征信记录，到底是什么原因呢？...，下面是长沙怡家宜室给大家的分享，一起来看看。
有贷款银行不给贷款
按揭买房被拒，买方并无不良征信。
买房申请按揭被银行拒绝，买方并没有不良的征信记录。为什么银行会拒绝它？老王在市中心看中了一套八二年的老房子，总价六十二万。带来看房的中介告诉他首付加税七七八八加在一起，首付大概是二十四万多的样子。
贷款四十二万，老王想着孩子就在旁边读书，每天孩子能多睡半个小时，尤其在高中这个时间段尤其重要。于是老王就签署了买卖合同，并交了五万块钱的定金。一个星期后中介给老王打了个电话，瞬间让老王气不打一处来。中介告诉老王，你这套房子只能全款购买。老王就说，为什么签署买卖合同的时候你不先讲清楚。
其实大家都知道申请购房贷款对年龄是有限制的，男性只能贷款到七十岁，女性只能贷款到六十五岁。但是很多朋友不知道的是房子贷款对楼龄也是有要求的。有些城市楼龄超过二十五年或者三十年的房子，银行一般不给批贷，还有些城市是用五十减去楼龄，剩余的就是可贷款年限。最后经过协商业主退还定金，中介赔偿了业主的部分损失。
各位老王今天的内容学到了吗？
负债多少银行不给贷款了
存款不是资产。为什么你存的钱银行倒闭了就没了，但是你贷的款银行倒闭了你还得还？这个事情好像很没有道理。但是确实是这样，因为存款是没有价值的。
存款对于银行来说是"负债，债权是可以买卖的是有"相对价值"的。你像美国的次贷危机不就是因为买卖债权产生的吗？你的房子、负债、你还的贷款还有利息，这都属于银行的资产。所以它是可以作为一种"价值"，卖给其他银行或者担保公司的。
所以钱超过了50万没了就没了，但是你欠的钱一分不少你还得还。
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