延长西安二手房公积金贷款年限？官方：贷款和房屋年限不超30年，下面是西安365淘房给大家的分享，一起来看看。
二手房最长贷款年限
郑州3.8%利率的新闻这两天被广泛关注，究其原因，这是实实在在地为买房人节省成本。
相较于商业贷款，在有条件的情况下，多数人还是会选择利率更低的公积金贷款，但公积金贷款问题也不少。
近日，有网友通过领导留言板建议，希望能延长二手房的公积金贷款年限，具体内容如下：
目前西安出了一系列购房政策，其中公积金优惠尤为显著，但是问题出在个人公积金贷款额度太低，30%首付，剩下的公积金贷款根本不够，大多楼盘不支持组合贷。
另外，二手房购房政策最近也放宽了，但是，公积金贷款年限受房龄影响，基本不超过10年的房龄，最多贷款年限不超过20年，这样一来，月供压力就太大，甚至房龄超过10年的就不给贷了，所以可以适当的把贷款年限放长……
对此，西安市住房公积金管理中心给出回复：
现行最高贷款额度为：借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。公积金最高额度不能满足您的购房需求时，可通过公积金组合贷款解决此类问题。
住房公积金实行属地化管理原则，中心按照中央“一城一策”、“因城施策”的相关要求执行。根据《 西安市住房公积金贷款实施细则》第九条“购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年”。
敲黑板划重点，对于公积金贷款额度问题，官方建议使用组合贷，而西安目前的楼盘基本上都支持组合贷。至于贷款年限，官方并未松口，表明二手房贷款期限与房屋建成年限之和应不超过30年，看来，短时间内，延长贷款年限的可能性不大！
对于这名网友的建议，你怎么看？欢迎评论区留言参与讨论！
二手房最高可以贷多少年
住房贷款最长能到80岁。太无语了，现在银行为了卖房，把手都伸到老人家的口袋里了。最近武汉多个楼盘的住房贷款年限最长延长到了80岁，退休了还要继续跟打工很不可思议。但这条消息，千真万确已经有个别，开始执行了，哪怕50岁甚至退休了。
想贷款买房，只要征信和流水没问题，那都能向银行申请最长30年的住房贷款。如果老人退休后流水还不够，房贷的也没有关系，还可以做接力贷款，让其子女作为共同借款人继续还贷，直到还清贷款为止。
实际上这种延长贷款期限，本质上做接立贷的操作并不稀奇。北上广深等地都有出现过。但最终都被叫停了。一套房子需要两代人才能把房贷还清？这种做法你们觉得可行吗？评论区聊聊。
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原文地址"二手房最长贷款年限（二手房最高可以贷多少年）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/105338.html。
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