银行房屋抵押银行贷款流程（房屋做抵押贷款需要什么手续）

房屋抵押给银行要走哪些程序，下面是机智的冰淇淋H8给大家的分享，一起来看看。

银行房屋抵押银行贷款流程

首先想要申请房屋抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后，银行的客户经理就通知借款人，开始办理各项事宜。

银行在收到借款人房屋的权利证书之后，就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后，根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款，期限届满后，借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。

房屋抵押给银行的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

6、房龄+贷款年限不超过40年;

7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款注意事项

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

4、一般贷款下来要1个月左右

房屋做抵押贷款需要什么手续

全款房怎么做抵押？

全款房如何申请抵押贷款呢？首先产权要清晰，比如你是已婚，那么任意一方都是可以作为主借人向银行申请贷款的。

为什么要强调主见人呢？因为如果是已婚就必须得提供夫妻双方的征信以及流水。那有可能一方因为征信有瑕疵或者流水不足，导致达不到银行的进件标准。这个时候就可以选择变更主借人。那你的配偶有没有可能在你不知其晓的情况下把你的房子做抵押呢？我可以很明确的告诉你，这个是不可能的。因为这个房子不管你是以婚前还是婚后财产，再去银行去办理这个贷款手续的时候，是需要夫妻双方在场，并且要提供夫妻双方的资料，然后签字确认的。