房子二次抵鸭，选什么机构更好！ #业内人士告诉你，下面是佛山刘小姐助力中小企给大家的分享，一起来看看。
哪些银行可以二次贷款
房子二次抵鸭注意事项。
昨天一个客户问我："小刘，我的房子已经抵押了，给了银行，现在还需要钱周转，还可以做二次抵鸭吗？"那当然可以，但是决策非常的重要，选对了分分钟为你省去了不少的费用。具体情况分两种：
·第一种是目前你的房子已经贷了，房子总价了7成出来了，那么你想做二次抵押，那只能选一些机构去做二次抵押了。
·第二种是如果说你的房子是15年之前买的，现在欠银行的按揭款是比较少的，那么这个时候应该选择银行去做二次抵押。
那么是不是所有银行都可以做二次抵押？不是的，只有部分的银行可以做二次抵押。
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金融机构办理二次抵押贷款
现在买房的人都会选择贷款，不管是首套还是二套，贷款已经成了一种流行的形式，但是贷款和买房并不像我们想象的那么简单，整个过程中可能会遇到这样或那样的问题。
房抵的业务流程？
向银行申请贷款--签订相关合同--银行发出贷款批准通知--然后到房管理局办理抵押登记--取出他项权证--将他项权证交给银行--银行放款。
怎样办理不动产的二次抵押？
1、二押的基本要求：具备合法有效身份证，年龄在18岁到65岁之间，有正当职业、有稳定的收入，有能力按时还款，有良好的信用记录，并同意将个人名下的财产及其权益做抵押，且拥有合法和正当的融资目的。
2、二押所需的基本资料：不动产权抵押物证明、申请人及其配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明、借款用途证明等等。
3、二押的贷款步骤：提供资料--评估房产--银行审核资料--办理相关手续--抵押登记--银行放款
二次抵押主要是看房产的残值来给出的额度，10年内的房产是按80%减去一押的未还款=二押的可贷额度，10年以上的房产是按70%来算。
市面上的二押产品也有很多：银行产品、银行消费金融产品、资方等等，月息都不一样，但不管是什么产品，二押都需出示房本到房管局做抵押登记。
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