问离婚后多久可以买房？有贷款的房子如何办理离婚析产？，下面是光谷房亮亮给大家的分享，一起来看看。
离婚买房贷款怎么办理
离婚析产离婚时对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
办理离婚析产所需资料
1、不动产登记申请书(原件)
2、《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》(原件)
3、经婚姻登记机会备案离婚协议书或财产分割协议(原件);
4、申请人身份证明(原件)
5、离婚证明(离婚证、民事调解书、民事判决书)及法律文书生效证明(原件)
6、委托他人办理需提供授权委托书及代理人身份证明(原件)。
办理流程
1、取号:不动产登记窗口受理
2、缴费:缴纳登记费用
3、领证:本人或代理人领证，也可以选择窗口领证、EMS邮寄取整、自助打证服务。
离婚析产热门问题答疑
问1:离婚后多久可以买房?
答1:武汉目前并没有对离婚以后多久有限制，拿了离婚资料就可以办理。
问2:男方婚前商业贷款买房，婚内公证后用了女方一个人的公积金办理商转公，后离婚后房产归女方所有，请问男方再买房能办理首套房的公积金贷款吗?
答2:不能，夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。
夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。
看下图:
@光谷房亮亮
问3:离婚后房子判给前妻，男方外地户口，在武汉连续缴纳两年社保，能够在武汉购房吗?
答3:能，协议离婚人员，按购房资格申请人名下已登记、以预签约、已网签和已备案的住房套数予以核查。
非本市户籍居民家庭在限购区购买首套住房，应提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
问4:婚后夫妻双方共同买房，还未办证，是一定要办房产证后才能离婚析产吗?还是可以离婚析产后再办房产证?
答4:根据不动产登记相关文件规定:申请人可以先离婚，再办理不动产登记，同时提交资料一并办理离婚析产转移登记业务。
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问5:有贷款的房子如何办理离婚析产去名?
答5:有以下两种途径:
1、需要银行出具同意将抵押人由二人变更为一人的情况说明，加上银行的申请表、委托书、抵押权证，双方共同到不动产窗口办理;
2、待贷款结清办理抵押注销后，由双方到不动产窗口共同办理，登记为一人单独所有。
今日头条搜:光谷房亮亮
夫妻离婚多久可以买房贷款
进行按揭贷款，那么夫妻离婚之后对于银行贷款怎么办？接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
夫妻贷款是指夫妻双方一起贷款，一起承担还款责任。现在有很多夫妻在买房的时候就会申请夫妻贷款，这样申请的额度比个人申请的要高一些，而且两人共同还款的压力也比较小。但是如果申请了夫妻贷款，两人离婚了怎么偿还呢？
根据目前的法律规定，夫妻贷款属于夫妻的共同债务。在进行夫妻共同财产分割时，分割的财产越多，所要承担的债务也就越多，也就是说，夫妻贷款是按照财产分割比例来同比例分割的。不过，如果夫妻在离婚时，通过协商对贷款进行了责任分担。那么就按夫妻商定的情况来确定。
在夫妻离婚时，大家要对贷款进行一定的处理。比如：
1、在贷款分割完毕以后，夫妻双方最好到有关金融机构进行信息变更，明确借款人身份，以免日后出现麻烦。
2、如果夫妻贷款是私人间的口头借款，那么大家要及时通知放款人，并明确以后由谁来还款。
3、双方协议离婚的，一定要在离婚协议上写明贷款分割情况，和责任承担情况。
以上就是关于夫妻贷款离婚后怎么偿还，现实是这样的相关介绍，总的来说，夫妻贷款是按照财产分割比例来同比例分割的，分割的财产越多，所要承担的债务也就越多。
夫妻离婚房屋贷款怎么处理
1、婚前买房，婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后购房，共同还按揭。
这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。
3、婚后以婚前个人财产购房。
这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
离婚后，关于房贷也是属于共同的债务的，这就需要夫妻之间可以协调解决。离婚后，婚后的财产也是分为上述三种类型的。大家可以根据相应的类型，选择相应的处理办法。当然了，一旦需要办理离婚，双方还是需要协调商量好，找出稳妥的解决办法。
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