现在商业贷款利率是多少（2023年的贷款利率）

LPR报价“九连平” 1年期3.65% 5年期4.3%，下面是红网给大家的分享，一起来看看。

现在商业贷款利率是多少

LPR走势图。

红网时刻新闻5月22日讯（记者 肖娟）5月22日，2023年第五期LPR报价出炉，1年期LPR利率为3.65%，5年期LPR利率为4.3%，均与上月持平。

红网时刻新闻记者查询历史数据发现，自去年8月下调后，各期限LPR就一直按兵不动。这已经是LPR报价连续9个月持平。

15日，央行开展中期借贷便利(MLF)操作，LF利率维持不变。作为LPR锚的MLF利率维持稳定，以往LPR大概率继续按兵不动。

一般认为，1年期LPR主要适用于贷款期限小于5年的贷款，5年期LPR利率适用于贷款期限超过5年的贷款。前者主要是企业贷款利率参考，而大部分用户申请房贷参考的是五年期LPR，因为用户的贷款年限普遍在5年以上。

按照首套房在5年期LPR基础上下调20个基点，二套房在5年期LPR基础上加60个基点的房贷利率政策，目前，长沙首套房、二套房贷款利率分别为4.1%、4.9%。

而5年期以上公积金贷款首套房、二套房贷款利率分别为3.1%、3.575%，二者的价差进一步激发了长沙市民“商转公”的热潮。

长沙住房公积金管理中心数据显示，一季度以来，“商转公”业务大幅攀升，在长沙住房公积金全部贷款笔数中占比达到了35.31%，与2022年同期相比增长近175%。

5月15日起，根据长沙住房公积金管理中心公布的《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理“商转公”，市民无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转公积金。随着政策红利的释放，“商转公”变得更为容易了。

2023年的贷款利率

房贷利率是目前很常见的贷款方式，对于之前买房利率比较高的朋友们，如果选择的LPR还款方式的话，那房贷利率是在今年1月1日开始起自动调整的，所以大家不用担心，今年房贷利率已经下跌很多了，还是比较划算的。

1、如果在2019年之前购买住房贷款，并签订固定利率贷款合同，贷款利率5.6无法改变为4.9。如果在2019年以后购买住房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同，一般在每年的1月1日或贷款发放日变更。

2、房贷是由LPR基准利率加基点两部分组成，基准利率是由所有银行的央行决定的，基点每家银行都会不一样，如果银行会加基点一旦写进合同是固定的，只有LPR浮动，如果签的是固定利率贷款就不会改变。

3、按照官方公告，网络上对于房贷如果比较低的有各种说法，比如银行可以专门降低房贷利率，房子转让给亲友，房贷还清后以按揭贷款的形式发放等等，这类说法是不可信的，具体问题可以咨询贷款银行。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。如果目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

现在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是划算的了，基本利率减50BP，以后随着LPR的调整贷款利率也会调整的，如果是刚需的话这个利率已经可以了，对比与别人，算是在低点。

银行调整利率也是按市场来调整的，买房的人多了，利率自然就不会优惠，现在已经全面放开了，所以在有利好的条件下相信利率不会往下调的。

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