独家丨央行即将初步上线二代个人征信，如何影响房贷及信用贷款，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
征信有贷款影响房贷吗
来源 | 21世纪经济报道 辛继召
编辑 | 周鹏峰
1月8日，两位消息人士向21世纪经济报道记者表示，央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。
征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。21世纪经济报道此前报道，与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。
此前，1月5日，中国人民银行2020年工作会议里提到“稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护”。此外，“创新改进小微企业征信服务”。1月6日，央行征信中心公告，“为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，届时将暂停对外服务。”暂停服务期间，如急需查询个人信用信息，可携带本人身份证件至当地查询网点现场查询。
央行征信中心披露，2019年1月至11月，个人和企业征信系统累计查询量分别为21亿次和9772万次，日均查询量分别为628万次和30万次。
近日，央行征信中心副主任王晓蕾表示，当前，我国征信系统依法合规采集的反映借款人信用状况的信息，主要包括三类：一是个人信贷信息，包括贷款、信用卡、担保等业务信息。截至2019年11月底，个人征信系统接入各类放贷机构共3693家，已经基本实现对个人金融信用信息的广覆盖。二是“先消费后付款”的信用信息，主要包括电信等公用事业缴费信息，这类信息可以帮助缺少信贷记录的个人建立信用档案。三是公共信息，主要包括行政许可与处罚信息、法院失信被执行人信息等。
对于水电燃气缴费等何时纳入征信系统，王晓蕾表示，水电燃气缴费属于“先消费后付款”的信用信息类别，但从目前我国的情况看，该部分数据质量有待提高。未来随着信息化、实名制程度的提高，将研究把这部分数据纳入征信系统中。
参考
《央行即将上线二代征信：明确共同还款人、循环贷、分期接入标准》
征信有贷款能买房吗
买房时，开发商为了促进成交会要求购房者缴纳一笔定金，在双方交易约定达成以后，也就是签订购房合同后，就需要按要求准备好资料向银行提出申请贷款。贷款的时候银行会审核借款人的综合资质，这个时候就会涉及到很多人都很重视的征信问题了，那么如果买房交了定金征信不过怎么办?买房贷款对征信有什么要求?
一、买房交了定金征信不过怎么办
1、提高首付比例
一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，可以尽量减少因为征信有污点带来的影响，增加房贷的成功率。
2、更换主贷人
如果是夫妻双方共同贷款，可以选择用资质较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样做可以尽量减轻因为征信带来的影响，增加房贷的成功率。
3、找人为自己担保
如果银行对借款人的资质有疑问，那么借款人可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对客户本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。
5、更换贷款银行
能提供房贷服务的银行有很多，可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，这些银行来说，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。
6、等征信修复以后再贷款
如果不是很着急买房的话，可以先等一段时间，让征信修复以后再去申请房贷，一般银行会查看客户近两年的征信记录。
二、买房贷款对征信有什么要求
1、征信上不能有逾期
主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、征信报告上不能有太多的贷款记录
征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
3、征信上负债不能太高
征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。
以上就是关于“买房交了定金征信不过怎么办?买房贷款对征信有什么要求?”的全部内容，银行对买房贷款的审核，一般会重点关注两年以内的征信情况，参考五年的征信记录。如果个人征信不良，可以考虑推迟房贷申请时间，养好个人征信。
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