银行面签准备材料有哪些？成功秘籍已呈上，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款银行面签注意事项
贷款买房会涉及到银行面签，那么银行面签注意事项有哪些呢？只要申请人符合要求，准备妥善，不必紧张，合理应答就OK。
一、什么是银行面签
银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
二、面签流程是什么
大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签订初步的资料稍后补齐资料，然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后，银行进行资料审核后就会要求过去面谈。
三、银行贷款面签所需准备材料
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。
四、银行面签必备材料
1. 买方备件资料：
⑴ 已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
⑵ 未婚: 需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
2.卖方备件资料:
⑴ 业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场， 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。
单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
⑵ 卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证和死亡证明。
贷款银行面签是什么意思
据小编了解，贷款说易也易，说难也难。不符合要求，你怎么样都拿不到放款，但是有些人明明符合申贷条件，为什么也会被拒呢？答案可能就出在你的贷款面签过程中，虽然你材料准备得相当完备，可是，一个不小心，也许就给面签经理留下了不好的印象。如果是因为这个情况贷款被拒，不得不道一声可惜。
一、个人贷款面签可能会踩到哪些“雷区”？
1、入职时间长短
一张椅子，一杯咖啡，也许你和信贷经理就在这种轻松的氛围之下开始了交谈。信贷经理很亲切，说话也随意，你的神情也由紧张到放松。这个时候，信贷经理就问了，什么时候在这一家入职的呢？
如果你的回答是，我最近刚换工作，来这家单位不久，也就一两个月吧，那贷款可能就没戏了。为什么？正常的贷款产品，对工作时间的要求一般是在本单位工作满6个月，极少放宽至3个月，因为刚跳槽的人被视为极不稳定的工作人群。
当然，如果你说谎，工作时间做假，这个更不可取，一经发现，就会被列入银行黑名单，以后再想贷款就难了。
2、工资发放情况
问完入职时间，工作职务，兴许面签经理还会问问你平时工作的内容，最后就会转入到下一组核心问题：你们都什么时候发工资？工资卡是哪家银行的啊？现金还是打卡呢？
问这个问题的初衷是核实你的工流流水，月打卡工资是否符合标准，工流流水有没有做假，如果流水单是工行，而你回答的工资卡是招行，再若者你说发薪日是每个月5日，但流水单上的工资显示为每个月的10号，那你肯定会被直接PASS。
提醒：打卡工资的申贷成功率要远大于现金，面签前可备好工资流水单。
3、父母身体状况
婚姻状况是面签经理都会询问的问题。但你可能不注意，除了你爱人的工作性质、工资收入以外，面签经理可能还会考查一下你的其它家庭成员，尤其是父母的身体状况。
面签经理可能会问，二老年龄多大了，身体还硬朗吗之类这样的话。假设你的回答里透露出父母得了重病，或是亟待准备做一场大手术这样的信息。面签经理可能就会打退堂鼓。
你的收入虽然证明你的还款能力还可以，但父母的疾病情况会拖你的后腿，因为在医院的重大支出一定会大大削减你的还款能力。
4、贷款用途是否正当
你的贷款用来做什么也是一个非常重要的问题，有些借款人觉得，反正我资质符合条件，只要按时还款，你管我拿这钱用来做什么呢？
这种想法大错特错。只要是贷款，都会有明确的贷款用途，消费贷款不能用于经营、炒股和买房，如果你回答错误，或是回答经不起推敲，一定会增加贷款过审的难度。一般来说，个人贷款用来装修、买车、出国留学、教育培训等等用途都可以。
二、个人贷款面签的一些小建议
说完贷款面签过程中可能会出现的几个坑，当然，也会提供搞定面签的小建议。
1、着装得体，仪态大方
如果说工资收入和征信考察的是你的硬指标，那么着装就可以算到软指标里。着装得体，会显得你有教养和学识，会给面签经理留下好印象。假设你资料上收入颇丰、学历很高，而面签时穿着邋遢，面签经理一定会怀疑你资料的真实性。
2、如实作答，说话客气
到面签环节，其实最主要的是核实你资料的真实性，所以对于面签经理的各式问题，如实回答就好，不要为了留下好印象，刻意抬高自己的收入，虚拟自己的实际状况，这种策略在面签时只有害无益。
同时，你还要注意一下说话口吻，既然是求人贷款，自己态度也不应该飞扬跋扈，你态度嚣张，即便银行给你放款，可能在贷款额度和贷款利率上你却吃亏了呢？谁都没必要和钱过不去，是吧？
3、备齐材料，万无一失
面签时，一次性带齐所需资料，这样即省时省力，还能在面签经理那留下有计划、有准备、有责任感的好印象。提醒你，一般来说，面签时你需要带如下资料：身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人征信报告等。
4、准点到达，不要迟到
提前记好面签时间和地点，如果不放心，可以提前存好面签经理的电话，有问题随时沟通交流，如约到达约定地点，切忌不要迟到，让工作人员久等。要知道，在贷款环节，面签经理最看重的个人品质就是诚实守信。千万不要小看这些细节，成败往往就是由细节决定的。
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