浙江东阳：二孩及以上家庭购房申请公积金贷款最高96万元，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
贷款盖房子可以贷多少
近日，浙江东阳市对二孩及以上家庭住房公积金的提取和贷款进行了调整。二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，在规定的可贷比例和个人公积金账户余额倍数以内，最高贷款额度可以上浮20%。申请第一套住房进行公积金贷款的过程之中，正常情况之下最高的贷款额度是80万，根据调整之后的政策二孩家庭可以贷到96万，各自公积金缴存账户余额由20000变为24000。
农村宅基地可以抵押贷款吗
生活在农村各项社会福利与城镇地区有着很大的差别，可是农村地区的一些福利政策是城镇地区体会不到的，比如今天我们要说的农村宅基地使用问题，农村地区居民出生以后只要满足一定要求就可以向村集体申请一块土地用来建房。
而城镇地区居民成年以后则是需要购买商品房，近几年随着农村地区的发展来看，农村地区的发展越来越好，但是随着人口进城务工的数量越来越多，宅基地住房的使用问题也越来越明显，为了能让宅基地资源发挥其最大价值，不断出台相关的治理政策。
按照国家的规定，农民在使用申请宅基地有着严格的标准，“一户一宅”是基本的使用原则，可是如今的农村地区“一户多宅”的情况非常常见，想要改变这样的局面对于现在的农村来说还是很难的，大多数多宅家庭都是继承下来的。
其实大家心里都明白，一户一宅的落实还是比较难的，不过国家已经在试点地区进行了测试改革，尤其是那些靠近城镇地区的村庄执行的，不过只要是村集体成员必须要执行“户有所居”的原则。
这两项政策的落实出台只是在试点地区进行测试，目前根据情况来看已经取得了很好的成功，可是如果这样的政策如果落实的话切身实际的影响到了农民的利益，下面我们就来给大家简单的分析一下。
宅基地的重要性
对于农民来说，宅基地和耕地的重要性是任何东西都比不了的，一个关乎到是否有稳定的居住环境，另外一个则是关乎到家庭的经济收入，再加上这几年农村地区的发展越来越好，宅基地的价值越来越高，只要符合要求或者是有机会都会申请宅基地。
按照相关的规定，农村宅基地的使用必须严格按照规定执行，比如说只有本村集体的村民才能申请宅基地，外部组织经济人员是不能购买宅基地的。
宅基地购买出售政策放开，会给农民带来什么样的变化？
现在越来越多的农民开始进城务工发展，劳动力的流失给农村的发展带来了很多问题，关于宅基地的使用问题也是其中一项比较难解决的，根据近期国家统计的数据显示，眼下的农村住房闲置数量占整体的20%左右，并且这个数字还在不断的上涨。
如果能够自由买卖的话，这些闲置的宅基地住房就变成了商品，可以流入市场在最大限度上发挥其自身的价值，当下农民进城安家落户的情况越来越多，如果真能这样做的话那么对于农村的发展来说有很多好处。
但同时也会给农村带来很多坏处，比如说按照现在的规定，农民成年以后就可以向村集体申请宅基地，如果宅基地入市的话那么未来新出生的农民是不是也要高价购买宅基地呢？
关于宅基地的买卖问题，农民需要注意什么呢？
首先，必须要经过宅基地所属人和村集体的同意，这一点是必须要注意的，毕竟按照规定，村集体只是把宅基地分给农民使用，最终所属权还是村集体，农民出售的也只是宅基地上面的房屋。
其次，转让前要将户口迁出村集体，为什么要这样做呢？因为农民使用宅基地的原则就是一户一宅，不能违反相关的规定。
最后，宅基地转让不能抵押贷款等信贷，这一点是一定要注意的，尤其是土地确权以后宅基地与城里住房有了同样权利。
结语
关于宅基地的使用问题还有很多，对于宅基地是否会向城里住房一样流入市场，这个还要看国家相关的政策，虽说现在已经在试点地区进行策四，但并不代表一定就会在全国各个地区落实。
原标题：中央拟定：农村地区宅基地可以自由交易，2点值得农民注意！
责编：张强
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