广州首二套房贷首付比例暂未有调整，下面是广州日报给大家的分享，一起来看看。
广东二套房贷款利率
相关新闻 广州日报讯 （全媒体记者 王楚涵、林晓丽、许晓芳）12月8日，有消息称南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整。 当前，广州房贷首付比例情况如何呢？12月8日，记者调查了广州多家银行，工行、农行、中行、邮储银行、民生银行、广发银行、光大银行、恒生银行（中国）等多家银行均表示，目前广州地区首套房和二套房的首付比例没有变化。 民生银行广州分行表示，目前同城首套房首付比例为30%，借款人名下无未结清贷款的二套房首付比例为50%，有未结清贷款的二套房首付比例为70%，与年初持平。广发银行广州分行表示，严格执行广州市政府关于首套房和二套房首付比例的政策要求，未收到关于广州地区调降首套房和二套房首付比例的通知。 记者从《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中了解到，该政策自2017年3月18日起执行，对在广州市无住房，同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30％不变；对在广州市无住房，同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40％，购买非普通商品住房最低首付款比例70％。在广州市有1套住房，同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50％，购买非普通商品住房最低首付款比例70％；在广州市有1套住房，同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70％不变。 从房贷利率情况来看，上述银行均表示当前房贷利率无变化。记者梳理发现，目前上述银行在广州地区的首套房贷利率和二套房贷利率分别执行不低于4.3%（LPR）及4.9%（LPR+60BP）。
2023苏州最新房贷利率是多少
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，苏州园区奥体板块的二手房目前适合入手吗？
回答：你好，奥体资源配套的完善度和高端程度在苏州市区皆位于头部梯队。 近几年，园区的新房供应较为短缺，供远不应求，“僧多粥少”、“一房难求”，而且板块的新房市场未来供应量也会越来越少。所以在过去几年中，奥体板块是苏州较难买的板块，几乎是没有之一的。
之所以难买，主要是因为一二手房价倒挂的显著优势，让购房者产生“买到就是赚到”的心理，还有它的配套价值处在城市头部位置。
当下苏州二手房还没有完全回暖，无论哪个板块都是如此。无论是买新房还是二手房，都应该买在市场行情的低谷期。目前，苏州楼市复苏在即，房贷利率也处在低位，所以当下入手奥体板块二手房是个不错的时机。
提问：苏叔，你好，园区是苏州的热门的区域，想问一下，除了园区核心的地段外，其他的园区部分是不是可以随便买呢？
回答：你好，当然不可以随便买。园区的话，除了奥体板块的新房，金鸡湖和独墅湖周边的二手房有价值，其他区域板块还是要慎重考虑的。买房这几个问题你要想清楚：给谁租？给谁住？将来买你房子的人是谁？他们为什么要买你的房子？你考虑好这几个原因，你就明白园区有哪些地方可以买了。
提问：苏叔，你好，三百万在苏州大市范围内究竟能买到多少平米的房子？买改善盘，有什么楼盘值得推荐的？
回答：你好，根据苏州最近新建商品房成交均价来看：
以三百万为例，在工业园区和姑苏区只购买小户型面积，这里面明确一下，是两个板块中的核心区域。
那么如果从板块分析来看，可供选择新区、科技城、高铁新城、太湖新城、平江新城，园区高贸新城、吴中尹山湖、相城元和和吴中城南等等。
如果你看中的是板块的发展潜力，可以选择一核四城的小户型，包括平江新城、吴江太湖新城，这些板块毕竟都是每个区域的副中心，也是苏州正在重点发展的新城板块。
如果你是考虑读书，那么学区优势比较明显的是平江新城和科技城，尤其是科技城准现房，学区还是妥妥的没有任何后顾之忧，重点是倒挂。
如果是考虑交通产业配套优势，那就考虑高铁新城板块，毕竟它是享受国家级规划的一个红利。
如果你是考虑享受自然环境更多一点，那么吴中太湖新城必将是你不二的选择。
又想考虑环境优势、资金预算又没有那么高，可以考虑一下吴江太湖新城。
毕竟吴江太湖新城和吴中太湖新城只是一桥之隔，同样可以享受到苏州湾带来的资源配套。
如果你不想赌新城的，未来可以看看这些配套比较成熟的板块，比如相城元和、吴中尹山湖、城南等等板块。
这些板块可以享受主城区的一个核心配套，同时还拥有这些板块带来的辐射推动。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
后台回复关键词【资料】，把资料发给你。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给苏叔留言提问，苏叔精力有限，无法一一解答。
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