银行房屋抵押贷款有年龄要求吗？银行房屋抵押贷款需要什么条件？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
老房子可以做抵押贷款吗
现在因为一些情况，可能会需要去进行房屋抵押。很多人对于房产抵押的事宜不是很了解，其实向银行办理房屋抵押贷款也是需要一定的条件的。有时候满足了条件，可能也会因为年龄不满足而没办法申请，因为银行房屋抵押贷款有年龄要求，接下来详细说说具体的年龄要求是什么以及银行房屋抵押贷款需要什么条件。
一、银行房屋抵押贷款有年龄要求吗
一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制要求还算比较严格，要求如下：
1、男性贷款年龄不得超过65岁
2、女性年龄不得超过60岁
而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
在中国按揭房申请贷款的年龄要求是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。如果申请人是特殊职位的话，年龄要求会有所宽松，大概可以延长5年。
二、银行房屋抵押贷款需要什么条件
银行房屋抵押贷款需要满足的条件主要有以下几点：
1、抵押房屋有足够的价值空间，且产证齐全、权属清晰，符合交易条件，可进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押。如果是和他人共有，那还必须获得产权共有人的书面同意才行;
2、申请者年龄在十八周岁(含)以上，具备完全民事行为能力;
3、拥有合法且稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;
4、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息(银行审查征信时主要查询近两年内的情况);
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
综上可知，银行房屋抵押贷款的年龄要求大致是18周岁以上65周岁以下，如果年龄太大或着未成年，会被认定为没有还款能力，不符合银行房屋抵押贷款的条件。关于本文的内容就分享到这里，感谢阅读，如果想了解更多内容，请继续关注好房网。
30年的老房子能抵押贷款吗
抵押贷款有三种还款方式。第一种:随借随还，年限一般在三年以内，需要的时候可以随时提取，只有使用时才产生利息，相当于用房子做了一张大额信用卡，年利率只有4%左右，特别是资金周转频繁的老板，非常适合的还款方式。
第二种，等额本息，年利率在5%左右，年限最长可以做到30年，可以锁定未来很长时间的低息成本
第三种:先息后本，年限一般在五年之内，每个月仅支付利息。到期后一次性归还本金，年利率也是在4%左右。
先息后本，前面压力小，后面压力大。
利率低，年限短
适合部分短期投资型或者资金周转型。
先息后本到期后，资金不足有两种方法可以续贷。
1可以垫资过桥的方式把资金还完，然后重新抵押。
2.过桥还完再循环再续。
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