被银行贷款坑了才知道，这些准备有这么重要，下面是gzsyrhqyfwyxgs给大家的分享，一起来看看。
贷款买车公证费是多少
我们今天简单介绍一下个人贷款之前的财务规划。那很多客户在申请银行贷款的时候，由于自己没有流水或者工作没有缴税没有公积金，企业经营情况，经营管理不是太好，个人征信较差，造成贷款的利率又较高或者贷款额比较少，有的直接是银行拒贷。
那今天来给各位简单介绍一下个人贷款之前的规划，对大家日后在申请银行贷款都有很大的帮助。
首先是银行借款的一个进件标准。通常情况下，银行贷款基本都是有条件的，例如公积金个人信用贷款或者工薪个人贷款，需要你的工作是有社保或者公积金的，代发工资最好在5000以上会比较好，且年龄18-55岁之间。
假如说您需要做贷款抵押，一些商业银行对流水要求是比较高的，比方说您个人贷款400万，那相对应的流水应该是600万甚至800万，或者能够覆盖月供的二倍以上。对负债，比方说您的负债的话，网贷或者信用卡，特别是网贷负债超过了10万以上。在申请银行贷款的时候都会受到一些限制。那还有二点的话，像征信差，房产的性质不一样，比方说像住宅就能贷到房产评估值的七成，而别墅的话只能贷六成，像商业大部分三至5成的样子，这个是银行进件标准。
那第二点的话我们讲一下就是贷款的一个用途。其实很多客户贷款无非就是买房买车或者企业经营。那假如说您是短期用的话，建议直接做一个1到3年的，那如果是长期使用的话，那么您就要提早准备，做到20年以上等额本息。
那相比来说，如果说你想让贷款利率低的话，那特别是流水，包括企业的负债都要稍微降一下，这样的话有助于您申请银行贷款。那第三的话，当我们在申请银行贷款，很多客户都会考虑一个成本问题。很多客户最在乎的无非就是银行利息跟服务费用，协商利息跟服务费用其实这当然是必须要在乎的。另外您还需要知道比方说这个商业银行它是否有保险费用，还有没有理财，还有什么公证费，还有一些其他的等费用，这些东西我们都要算进去，这样算下来一个综合成本假如说您了解的信息不对称的话，建议要货比三家。那假如说有一家讲的跟另外两家出入很大，那您自己对比一下就知道了。所以当我们在申请银行贷款的时候要算自己的综合成本。
第三我简单介绍一下贷款的还款方式，还款的话它分为等额本金跟等额本息，还有一个先息后本。那么这些还款方式，如果您是短期急需用钱资金周转的花，我直接建议做个先息后本。如果说是长期使用的，直接做一个本额本息20年，这样的话压力会小一点。那假如说您走的是一些信托或者机构类的，你一定要搞清楚他提前还贷是否有合同违约金。通常情况下商业银行的话在一年以上提前还贷都是没有违约金，当然现在因为疫情原因促进内需，很多银行也都开放了随借随还无合同违约金。
第四点在办理贷款的时候细节很重要。首先有很多客户说我的征信情况不是太好，那怎么办这个时候就需要做个科学合理的提前规划了，提前把自己的个人征信养一下，把信用卡负债降一下。第二个，在选择商业银行的时候要选择就是成熟高的商业银行。那第五点的话我简单介绍一下贷款的流程。其实抵押贷跟个人二手房它个人贷款的环节基本差不多，无非就多了一个个人二手房，多了一个资金托管跟一个开始的一个房源核验等等一系列的。那么像个人信用贷款就比较简单的，大部分两三天就能放款。对贷款流程你要问清楚，因为有时候因为做生意比较忙，有可能自己本人不能出面，那么这有可能会影响到您个人贷款整个的一个工作流程。如果说是夫妻双方，办理的时候双方都要出面的。
最后一点就是合规性。那很多客户说我申请银行贷款，那个我只要有房，抵押给商业银行不就行了吗？钱就可以直接打我自己卡里面，其实不是这样的。银行借款的话它还有一个合规性，因为有些上涨很快的商品房，很多银行对贷款的一个合规性都有一定的要求，比方说您这块个人贷款，不能出现资金回流。第二个，假如说有些企业那有问题，银行在第二年第三年年审的时候，那么您的贷款就要提前归还。抵押贷在办的时候一定要注意，保证企业的经营包括地址不能有异常，公司的经营一定要正规。
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买车抵押公证费用怎么收费
房屋抵押可以公证，带起好相关的公证材料前往当地的公证处办理即可。当事人签订了房屋抵押合同之后需要将抵押合同拿到房管所进行备案登记，那么房屋抵押可以公证吗？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、房屋抵押可以公证吗
房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。
公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：
（一）房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；
（二）抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；
（三）抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；
（四）主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。
房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。
公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
二、房屋抵押怎么公证
个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。
当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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