二次抵押贷能贷多少钱？抵押物价值是关键，下面是我决定插手你的人生丶给大家的分享，一起来看看。
房子二次抵押贷款利率
抵押贷款会根据抵押物的价值获得相应的贷款额度，房屋抵押贷款一般可以获得高额度的贷款资金，解决资金周转需求，但是二次抵押贷能贷多少钱？下面一起来看看。
二次抵押贷能贷多少钱
二次抵押贷款的额度需要根据抵押物当前价值、贷款机构规定的抵押比例以及原抵押金额等情况进行综合评估，二次抵押贷款主要包括房屋二次抵押贷款和汽车二次抵押贷款两种情况，不同抵押物二次抵押能够获得的贷款额度也不同。
1.房屋二次抵押贷款
一般情况下，房屋二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中房屋价值会将房屋的购买价格和二次抵押评估价值进行比较，选取其中较低的价格。而自用住房二次抵押贷款的抵押率不高于70%，商用房二次抵押贷款的抵押率不高于50%。
假设房屋价值是100万，抵押率为70%，原抵押贷款余额还剩下60万，那么该房二次抵押贷款的额度就为10万。
需要注意的是，不是所有的房子都可以进行二次抵押，二次抵押贷款的房子要求是现房、有房产证、在评估价减去未还贷款后还有剩余价值，没有还清欠款的房子、或者房龄太久、户型太小的房子、未达五年期的经济适用房等都不能办理二次抵押贷款。建议提前联系贷款银行了解二次抵押贷款的具体条件。
2.汽车二次抵押贷款
一般情况下，汽车二次抵押贷款的额度不超过车辆价值的60%，二次抵押的额度不会超过第一次抵押贷款价值的余额。假设车辆价值30万，那么二次抵押贷款最多可以贷到18万。
汽车二次抵押贷款，贷款利率较高，要求车辆具有较高的剩余价值，如果是处于抵押状态的车办理二次抵押，一般很难办理成功，建议先筹资将原抵押贷款还清，解除抵押完成过户，然后再办理二次抵押贷款，或者选择非银行的贷款机构、汽车金融公司等正规平台办理二次抵押贷款。
房产二抵利息多少正常
我们在为各位客户办理贷款事宜的途中，会遇到形形色色的问题。最近，发现很多客户对于房屋抵押贷款中的一抵与二抵，并不是很熟悉，二者有哪些区别，办理难易程度又如何呢？
一抵便是我们常说的首次房屋抵押贷款，是由申请人以个人的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款的行为，但要求房子是处于无任何贷款状态的。
二抵则是房子已经办理过一次抵押贷款，但当前状态是仍在还款中，再次进行抵押叫作二次抵押。需要注意的是，无论是公积金或者商贷的按揭，只要在按揭的情况下想要抵押，都算是二抵。
那么一抵与二抵都有哪些不同点？
1. 额度
一抵可贷额度一般是房屋估价的7成左右；二抵在此基础上需要扣除未还本金部分，具体是房屋估计×抵押成数－未还清的贷款，剩余的就是二抵可贷出来的部分。
2. 利率
通常情况下，二抵的利率要略高于一抵，目前房屋一抵的利率在3.85%-6%左右，二抵的利率以6%以上居多。
3. 机构
并不是所有机构都能够顺利办理二抵，但一抵有很多银行或机构都可以办理，而且申请条件也比一抵要复杂和严格。
4. 还款年限
通常来讲，一抵最长可以做到30年，而二抵就不会有这么长的时限，一般在3年到10年。
5. 条件及材料
办理一抵需要借款人符合申请银行抵押贷款的所有条件，而二抵除了一抵所需的条件要求之外，还会考量房屋的剩余可抵押的额度，审核上会更加严格。而且申请银行二次抵押贷款，一般都要求房屋为银行按揭房产且按揭满一年以上。
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