农村自建房可以抵押贷款吗，下面是爱容吉常辉豪给大家的分享，一起来看看。
自建房抵押贷款在哪贷
农村自建房可以抵押贷款吗大家都知道城市的房子可以用来抵押贷款，那么农村自建房可以抵押贷款吗，又需要什么条件呢，详情请继续看下面。
说到自建房，大多数人认为不合法，其实要根据实际情况而定。有种自建房是村
民的，使用的是集体土地，所以只有集体房产证，无土地证，不被国家认可，因此无法贷款，大家已经把它称为“小产权房”。
还有种自建房，建在城镇，使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可办理房屋贷款，被称为“大产权房”。
自建房抵押贷款需要的条件
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;
2、申请人有还款能力，且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录，资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
建行房产抵押贷款的条件
抵押快贷(小微企业)
1、利率:一年期，年华利息3.85%；三年期，年华利息4.25%，单笔上限1000万。
2、还款方式:先息后本，随借随还，三年内不用还本金。
3、年龄要求:18–65周岁。
4、抵押品要求:法人夫妻双方及股东、企业名下住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼。房龄30年以内。
5、企业要求:营业执照一年以上，营业执照不满一年需满足满三个月且有缴税记录。房地产、金融、煤炭行业禁入。
6、征信要求(重点):法人及夫妻双方征信，两年内逾期次数不能连三累六。近六个月贷款审批查询次数不能超过6次。
7、可接受三方抵押。注:三方抵押的意思是企业作为主借，抵押非法人夫妻双方及股东名下房产。
8、优劣势分析:
优势:利息低，并可享受政府贴息，审核宽松，还款方式灵活
劣势:放款需开建行基本户(具体情况可沟通)，有小贷记录客户降放款成数。
综合来说，近两年建行动作比较大，充分发挥了国有银行老大哥的姿态，不管利息优惠程度还是审核宽松程度，的确为中小企业注入一针强心剂，值得肯定
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原文地址"自建房抵押贷款在哪贷（建行房产抵押贷款的条件）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/104244.html。
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