选错付款方式，就多几十万利息！等额本金和等额本息到底哪个好?，下面是安长沙给大家的分享，一起来看看。
70万信用贷款利息多少
买房到底是等额本金好还是等额本息好？是不是第9年提前还款最划算?
不说客户能不能搞清楚，就算是很多地产从业老炮都不知道具体情况，只知道等额本金前期还款压力大，等额本息利息高，甚至还有很多从业人员告诉你在第几年还款最划算，都是瞎扯，今天给你认真梳理下：
以贷款100万，360期，按照年利率4.1%来算，我们看看有哪些区别？
等额本金
贷款100万，总还款金额161.67万，累计支付利息61.67万！
等额本金是指每月还款的本金一致，100万为例，每月归还本金2777.78元，因为前期还款压力大，首月偿还6194.44元，其中3416.67元是利息，然后逐月减少。因为前期还款本金多，利息就会逐步减少，那么总的利息就会减少。
等额本息
贷款100万，总还款金额173.95万，累计支付利息73.95万！
等额本息是指每月还款月供一致，根据你总金额加上总利息平均分在你贷款的期数。100万为例:因为月供少，每月只需还款4831.98元前期归还大多数是贷款本金所产生的利息3416.67元，本金归还较少只有1415.32元，之后逐渐增多，所以总利息要高于等额本金。
我们发现等额本金和等额本息第一个月利息一致，是因为他们贷款利率一致，只因为等额本金每月多还1300元本金，也就是每月多还的本金在下月不需要再计算利息，所以总利息会比等额本息高，但如果按照通货膨胀，是不是等额本息更划算呢？
其实两个贷款模式按照利息来说，没有本质区别，核心都是你未归还本金所产生的利息，等额本金因为前期归还多自然利息少，等额本息前期归还少，自然利息高。
那么你明白了以后就知道其实什么时候提前还款都一样，都是根据你未还款金额乘以你贷款利率，所以不存在第几年还最划算。
公积金贷款
另外偷偷告诉你不用纠结，不管等额本金还是等额本息，请你一定要转为公积金贷款，如果买房时没达到公积金贷款的条件，那么后期通过自缴等形式也要达到，一定转为公积金，目前公积金贷款3.05利率，足足低了1.05的利差，70万贷款30年，利息少还21万，足足省下一台bba，不香吗？
来源：长沙房真探 网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映，邮箱kwyfccs@163.com。
信用贷款10万利息多少
日前，桂林银行、平安银行等多家金融机构发布公告称，将于5月15日起调整通知存款、协定存款产品利率。业内人士分析，本次将上述两类存款产品纳入自律上限调整，意在规范存款定价的无序竞争，进一步缓解商业银行息差压力，控制银行负债成本，有效支持实体经济发展。
调整部分存款产品利率
目前，已有平安银行、桂林银行等多家银行宣布调整协定存款、通知存款产品利率。
平安银行12日宣布自5月15日起，该行杭州、宁波、温州分行5万及以上起存金额1天和7天期通知存款利率调整为0.95%、1.5%，较基准利率上浮15个基点，南京、无锡等分行5万及以上起存金额1天和7天期通知存款利率调整为1%、1.55%，较基准利率上浮20个基点。
记者获悉，此次利率调整是由于银行此前收到监管部门通知，要求控制通知存款、协定存款利率加点上限。其中，国有大行加点上限不能超过10个基点，其他金融机构不能超过20个基点。
据了解，当前协定存款、1天期通知存款、7天期通知存款基准利率分别为1.15%、0.8%、1.35%。从目前部分银行发布的公告来看，调整后的利率加点均控制在监管部门要求的区间。
规范高息揽储产品
据了解，长期以来，协定存款和通知存款因其灵活性较强且利率上浮后远高于活期产品，成为不少银行的揽储利器。
中信证券首席经济学家明明认为，通知存款和协定存款都具有类活期存款的特征，但在实际情况中利率却远高于活期存款，属于变相高息揽储，因此本次主要对这类产品进行规范。
光大证券金融行业首席分析师王一峰表示，在实际运行中，协定存款、通知存款利率普遍存在高息的情况。作为高流动性的存款产品，个别中小银行协定存款利率甚至达到2%，接近或高于1年定期存款利率。
某城商行客户经理告诉记者：“调整了挺好的，各家银行同类业务的利率差距明显缩小了，拉存款时候大家可以站在同一起跑线了。”
负债成本管控逐步增强
银行负债成本管控正在逐步增强，缓解息差压力、压降存款成本仍是大势所趋，更有助于资金流动起来投入实体经济。
招商银行一位公司业务相关负责人告诉记者，此次控制协定存款和通知存款的作用体现在两个方面：一是，进一步压降负债成本。统一利率上浮上限，规范市场竞争，把银行负债成本控制在合理区间；二是，鼓励资金投放到实体经济真正需要的地方。
招商证券银行业首席分析师廖志明表示，考虑到存量贷款重定价等影响，2023年银行息差压力增大，控制存款成本成为当务之急，中小银行或有动力主动跟进下调存款利率。（石诗语 吴杨）
来源：中国证券报
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