二套房公积金贷款，首付比例和利率是如何确定的？，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
住房公积金贷款比例按照什么算
【二套房公积金贷款，首付比例和利率是如何确定的？】涨姿势职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。那么贷款利率是多少呢？
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住房公积金贷款后还能提取余额吗
我们都知道用公积金贷款买房是比较划算的，因为它的利率是最低的，这样购房者的经济压力会小很多，但是不少人心中对于公积金换商贷还是有不少的疑惑，那么我们今天就来看一下公积金可以提取还商贷吗?公积金可以还2套商贷吗?
一、公积金可以提取还商贷吗
公积金可以提取出来用于偿还商贷。具体还款的方式有三种：
1、将商业贷款转为公积金贷款。商转公贷款是指在本市缴存住房公积金的职工，在办理商业性住房时贷款购买本市行政区域内商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房的贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，可以用住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
2、一次性还款法。即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额，提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
3、逐月还款法。即每月直接从还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息金额的办法。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足其还款金额。
这里有一点需要注意，虽然公积金可以用来还商业贷款，但是一年最多只能申请提取2次，且每次最多能提取98%。
二、公积金可以还2套商贷吗
公积金不能同时还2套商贷。
因为在借款人名下尚有公积金贷款未还清的情况下，是无法再用公积金去申请贷款买房的，自然也就不存在用住房公积金同时还两套公积金贷款的可能。
而如果一套是住房公积金贷款，一套是商业住房贷款的话，那一般每年按一套提取，另一套在次年提取时可以按两年的还款额提。在商贷提取时向当地住房公积金管理中心的工作人员说明上套公积金贷款的情况，让工作人员在系统里登记两套房即可(每两次提取都需要间隔一年)。这个规定同样适用于夫妻。
综上所述，公积金可以用于还商贷，而且还有几种不同的方法供大家选择，但是同时2套商贷就不能使用公积金还款了。以上这些就是“公积金可以提取还商贷吗?公积金可以还2套商贷吗?”的全部内容。
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