二次抵押需要什么？，下面是小太阳你哦给大家的分享，一起来看看。
汽车二次抵押贷款流程
普及一下，二次抵押：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
很多企业老板难免遇到资金短缺周转不过来的时候，这时候就会想到二次抵押来向银行借点资金应应急。
那么二次抵押需要注意什么呢？
申请二次抵押贷款的条件如下（首先要清楚只有满足以下条件才能做二次抵押）：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;
2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;
3、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
一、需要的文件：
1、申请二次抵押房产有尾款房
2、一次抵押或者按揭合同
二、相关步骤：
申请二次抵押贷款需要的材料：
1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
2：借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)
3：借款人一次抵押的借款合同
三、申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核;
2、审核通过做公证，到房管局进抵押;
3、放款。
四、注意事项
1、申请二次抵押年限最长是5年
2、二次抵押贷款的利率比一次抵押的贷款利率要高
以上就是二次抵押所要注意的事项了，二次抵押审批比较快，效率较高，适合急需用钱的人。在条件满足的情况下，不妨试试二次抵押来周转资金。
汽车二次抵押贷款需要什么资料
房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。
如何办理房屋二次抵押贷款？
对于房产抵押贷款其实大多数人是了解的，但是房产二次抵押贷款很多人并不清楚，其实对于一些做了房产抵押贷款的人来说，之前的贷款不够，额度较小，那么还可以做房产的二次抵押，这样还可以再次帮助他们度过难关，那下面就全面的介绍一下如何办理房产二次抵押贷款。
一、办理二次抵押贷款所需要证件
申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二、房屋抵押贷款对房屋要求的条件
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对85年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较对，贷款成数较少。房产可根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
三、房屋二次贷款必须同时具备以下条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和别墅房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须按揭贷款还款满18个月以上的房产
3、申请人必须有企业持股满半年以上
4、申请人征信良好，有一定还款能力和稳定收入来源
5、本次申请贷款用途符合银行规定。
四、期限和最新政策
贷款限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
比如一套北京一套1000万房产，评估价格可能为900万，按揭贷款有200万，那么贷款额度就是900X6-200W=340W
这样您之前按揭贷款就不用还款，直接用房产申请二次抵押贷款340万解决企业流动资金。
2、最新政策
产品一：年化3.25%-4%，额度1000万，3年先息后本/30年等额本息。
产品二：年化4.3%-5%，额度1000万，3年先息后本
产品三：年化4%，额度500万，3年先息后本
五、办理流程和时间
办理流程：准备资料—银行签约—资产评估下户—审批—建委抵押—安排放款。
办理时间：5-15天左右。
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