买房贷款个人征信打印（买房打印征信报告需要携带什么资料）

买房人注意！个人详版征信可线上打印！附详细流程，下面是西安365淘房给大家的分享，一起来看看。

买房贷款个人征信打印

对于买房人，个人征信很关键。影响银行放贷发放的因素有很多，但个人征信情况一直以来就是非常重要的一环。

很多楼盘在销售时总会明确提出签订购房意向登记应提交的材料除了身份证、户口本等，还包括个人详细版征信报告原件。

个人信用信息提示是注册用户在个人征信系统中是否有逾期记录的提示性信息，比如是否有最近5年内的贷款、贷记卡逾期记录，以及准贷记卡透支超过60天的记录。

个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息。公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。

今日，个人详版征信已上线，可线上查询并打印征信报告，再也不用临柜排队打征信！

具体步骤如下：

第一步：打开中国人民银行征信中心官方网站

https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

第二步：进入个人信用信息服务平台

第三步：注册，包括个人姓名、证件类型、证件号码等个人基本信息。设置用户名和登录密码(设置密码的时候需要注意, 必须包含字母和数字）。

第四步：登录

第五步：生成PDF报告

第六步：打印

1、看首页个人信息

首页的个人信息包括：姓名，证件号码，婚姻状况、工作情况以及住址等等，如果信息有误，是会影响贷款的申请，可以带上本人的身份证件和相关资料，去人民银行营业大厅更改,或者也可以在信用卡个人中心更改相关信息。一般信息只需要下次贷款填写正确会自动跟新过来。

2、看贷款笔数

详版征信报告会记录我们信用卡及贷款的记录，有多少个账户，借款金额多少，还了多少笔，还剩余多少没有还，是否逾期等等信息都能在详版征信报告上看到。银行机构通过看你的详版征信就可以就能够初步的判断你的贷款资质和可贷金额。

如果征信报告里面近2年有“连3累6"的记录，大部分贷款就做不了了，当然也要看具体的贷款类型，如果是是抵押贷有些银行想办法还是可以做，信用贷基本就没有可能了，有少部分金融机构如果你征信不好，贷款也是可以做的,具体就需要看贷款人实际情况了。（“连3累6" ，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款，每月只是晚还而已）

3、看借款性质

贷款可分为2大类：抵押类和信用类，如果当你的贷款大部分是信用类的，风险则会增大，后续信用贷款也是很难做下来，但是抵押贷款是很容易申请的，毕竟有抵押物。

所以，小贷、网贷、信用贷最好不要频繁申请，否则影响到后续的房贷或者银行贷款。

4、看征信贷款信用卡查询次数

在个人征信报告中的查询记录中，会包括查询次数、查询原因和查询机构。

如果短期内（一般1-6个月），当查询记录以贷款审批、信用卡申请、担保资格审查等居多时，会透露一点，就是你很缺钱，在频繁的贷款，那么自然银行会考虑你的还款能力，从而导致贷款被拒绝。

一般情况，信用贷款看1-3个月查询情况，最好不要超过2-6次，抵押贷款看1-6个月，最好不要超过3-6次。

买房打印征信报告需要携带什么资料

申请房贷时有哪些注意事项

文/上饶波哥

很多人申请房贷就是因为吃了什么都不懂的亏，首付款交了，房贷却被拒了，还因为开发商拒绝退首付款而进退两难来回奔波欲哭无泪，如果看了我这篇文章就会少走很多弯路。

经办银行一般会从以下几个维度进行审核：

1、 个人征信报告

近五年（现在很多银行放宽到了近两年，两年前的不管）逾期记录没有达到“连三累六”（五年内逾期没有三个月连续逾期及不超过六次逾期）这个红线，网络小额贷款不超过三个，近6个月贷款申请的征信查询记录不超过6次，这样的征信基本上可以通过。所以申请贷款前一定要自己去人民银行打一份个人征信，做到心中有数。

2、 首付款来源

现在大多数银行对首付款会进行严格审核，如果您是通过首付贷、信用贷、消费贷等等的贷款来解决首付问题，建议您千万别这样操作，经办行会让您提供首付款流水来核实（别抱侥幸心理，通过转账的方式转来转去在银行大数据下一点用都没有），用贷款的方式凑首付反倒会影响以后的住房按揭贷款，导致贷款申请被退回，得不偿失。您可以找父母、亲戚或朋友借，申贷时提供相关流水或证明就可。

3、 收入及工作情况

银行需要你提供个人流水(主要是看进账)，一般月均流水最好是月还款额的2倍以上为佳，这样更容易批款，如果单个账号流水不够，可以提供多个账号密码。如果您是刚参加工作，收入不高流水不多，可以追加父母为担保人。

工作单位以及职位，单位越是稳定越容易得到贷款，例如公务员国企职工教师医生护士等属于银行的优质客户，其他单位、自主创业者或灵活就业人员，只要收入符合要求也没问题。

4、 年龄及贷款期限

银行放贷有年龄限制，一般为18到55周岁，最好是22到50周岁之间，贷款期限一般按主贷人申请时的年龄+贷款年限不超过相关规定（男60周岁，女50周岁，这个以经办行为准，很多银行实行男65周岁，女55周岁）

5、 公积金

公积金贷款是一种利率非常低的住房贷款，很多公积金中心对申请人的公积金账户的余额是有要求的，如果贸然提取公积金，很有可能在我们办理公积金贷款时受限制，减少公积金贷款额度。

等公积金贷款下来了，可以凭购房合同、首付款发票等去公积金中心提取，提取额度最高不超首付款。

综上所述，银行最看重的是客户的还款能力以及还款意愿，无论是查看征信报告还是查看银行流水和工作单位，归根结底银行的风控模型其实就是分析客户的还款意愿和还款能力。

给大家一个小小的建议，准备买房时，三个月内别乱申请贷款，更别没事点下手机上银行APP的贷款申请及其他的小额贷款广告，点一次查询一次，查询记录过多让银行很担心您的还款能力。

最后，在夫妻存续期间，房子按揭贷款记录双方征信都体现的，离婚且进行财产分割后，双方的共同借款协议解除，经办行向征信系统报送更新信息后，不再承担还款责任借款人的信用报告中将不再展示这笔贷款信息。也就是说，离婚后必须还要做财产分割，将共同借款协议解除，那么之后的一方将不会在新版征信系统上显示共同借款，但此举有风险，比如说，假戏真做。各位看官相信都懂，且行且考虑！

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