要卖房先预约清尾款，因为还款时间长影响卖房，不值。@李...，下面是李哥聊房7o0x给大家的分享，一起来看看。
贷款卖房多久能拿到钱
卖房先预约清尾款。
大家好，如果您家正在出售的二手房还有贷款没清，您一定要尽早和银行去预约清尾款。昨天在我的店里谈了一套房，是我附近一个小区二楼的一个房价各方面的条件都谈好了。只是有一点，这房主的房子在农行存在着一定的尾款没清。而且房主从3月份就已经预约还款了，但是到现在还没排上个。当时给银行的工作人员也打了电话，也是解决不了。最后挺惋惜的，只能是让这个买房再买别的房。我个人觉得这事真的挺可惜。所以说在这里给大家提个醒，如果您家也在卖房，房子也有尾款，建议您尽早先和银行预约一下还款，别到时候各方面条件都满足了，最后就因为这一个小的部分造成您家房子卖不了。
好，感谢您的收听再见。
卖房银行放款后多久到账
新华社资料图
随着复工复产的进行，楼市在近期出现了一轮“小阳春”。不仅售楼处、房产中介在积极营销，各商业银行的个贷部门也在为房产交易热度“添砖加瓦”。
“现在银行贷款额度充足，审批放款速度加快，基本上审批后一周内发放，但公积金贷款相对紧张一些，可能要半个月以上。”多位房产中介对快报记者表示。
纯商业贷一周内发放
买卖房子的人多，申请房贷的人自然也多了。最近，杭州几家银行的个贷经理明显感觉到工作量的增加。
好消息是，目前住房商业贷的额度普遍比较充足，因此放款速度比较快。
“要看具体银行、单子和申请人资质，但目前普遍都比较快。”杭州一位房产中介告诉快报记者。
另一位房产中介则表示，最近做商业贷的客户普遍在银行完成审批后的一周内拿到款，最快的客户只花了3天。
不少人认为，银行加快审批放款是为了赶在楼市成交增长时期“抢收”。这种说法得到了一家股份制银行个贷经理的赞同，“房贷业务有抵押资产，风险较低、相对可控，一直是各家银行争取的优质业务。”
“一季度疫情期间，个贷业务包括房贷下滑严重，相当于这部分额度叠加到了二季度，因此房贷额度整体上比较充裕。”某股份制银行个贷经理解释。
组合贷比较紧张
最近，杭州人小路也搭上了这趟房产交易快车，她想把手头一套闲置的房子卖掉，腾出一张房票。她认为，下半年不确定性因素可能比较多，得抓紧在上半年出手。
除了投资客和首套刚需，改善人群在这一轮楼市交易中也占了相当一部分比例，小路这套房子的买家就是其中之一。
“买家要把自己手头上的房子出清，这部分钱作为我这套的首付，尾款走银行贷款。”小路说，本来说好5月底前搞定，眼看着时间越来越近，一直没有音讯。
今天，中介给了消息，小路的买家刚刚拿到了卖房的钱款。接下来，买家开始走审批流程，大概需要四五天完成审批，再等银行放款。小路估计，至少要6月10日左右了。她有点着急：“5月28日有一笔按揭贷款，现在只能我自己垫资了。”
她有点不解，说好的房贷放款速度加快呢？
我爱我家资深中介郭经理解释，目前公积金贷款和组合贷依旧比较慢，大概需要十几天到半个月，遇到部分银行资金紧张，可能还要往后延。另外，省直公积金贷款会比市直公积金贷款更快。
“除了贷款类型，不同银行的放款速度也不同。一般情况下，大行由于申请房贷的人多，放款会比小行慢，但资金紧张的时候，大行相比小行有资金上的优势，反而快一些。”郭经理说。
(作者：记者 王潇潇 编辑：吴晶晶 )
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