百度金融推出“房抵贷”业务 随借随还打造便捷用户体验，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
限价房能做抵押贷款吗
继持续深耕教育信贷，并进一步布局家装贷市场后，百度金融旗下消费金融品牌百度有钱花近期又将触角延伸到了房屋抵押贷款领域，并将房贷与互联网深度融合，依托自身独特优势加速抢占房贷市场。
据了解，百度金融此次推出的房屋抵押贷款产品具备放款速度快、额度高、随借随还、提前还款不收取手续费等特点。还款方式先息后本，减轻还款者的压力。
一直以来，传统银行抵押贷产品普遍流程繁琐，审核时间长，放款速度相对较慢。而此次百度推出的在线房屋抵押贷款产品最快T+1即可放款，可满足对于相对紧急的大额资金需求。
“一些小贷公司和非持牌机构(如p2p等)也具备快速放款特征，但其利率是非常高的。如此之高的资金成本， 让不少个人消费需求和商业资金需求都望而却步。但百度有钱花这次推出的贷款产品，不但具备高速放款优势，而且其利率比起上诉小贷公司等机构要低至少30%。在保障资金灵活性的同时极大程度上为客户降低了资金成本。”百度有钱花房生态负责人告诉记者。
百度有钱花房生态负责人还称，除本次推出的单笔住房抵押贷款产品外，百度有钱花还将在近期推出循环额度房抵贷产品。该产品支持一次授信多次提取，每次提取作为单笔借据，随借随还，方便频繁需要流动资金进行周转的用户使用。该产品授信额度有效期可达60个月。目前市场同类产品普遍至多仅有36个月左右有效期限，且无自动续贷功能。因此该产品竞争优势明显。
与此前的教育信贷和家装贷类似，百度有钱花此次推出的抵押贷产品同样主要基于线上申请。手机登录百度钱包点击有钱花按钮即可在线申请。
近期，百度金融在信贷领域发展迅速。在过去的一年时间里，百度有钱花已经构筑起从MBA学历教育，到在职语言、IT技能培训，再到初级职业教育、留学、幼教等全领域的教育金融服务生态。此外，还在家装、租房、旅游等领域持续深耕，不断完善百度消费金融的多重场景布局。
而在房抵贷领域，通过庞大的百度搜索入口与人工智能技术相结合，百度有钱花可实现住房抵押贷产品低成本的精准获客；而依托百度强大的大数据优势和用户画像等先进技术，百度有钱花可在传统银行征信系统基础上实现全方位风险数据管理，从而破解国内消费金融行业普遍面临的风控难题。
据悉，目前百度有钱花此款住房抵押贷产品已经向北京、上海用户全面开放申请，广州、深圳、杭州、郑州、 苏州、厦门、武汉、天津、南京等地的用户也即将开放申请；借款期限最长为12期；包括商品住宅、处于可交易期的经济适用房、限价房、成本价房及别墅均可申请抵押。
限价商品房可以做抵押吗
根据市人大常委会发布消息，北京市人大常委会将于本月审议《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》。根据该条例草案，北京将规定，配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变房屋用途；确需转让的，政府予以回购或再配售。这也意味着未来北京配套型保障房也无法向银行或者金融机构申请抵押贷款。
根据北京市住建委主任杨斌介绍，在实际工作中，出售型保障房准入条件严，可保障人群覆盖面窄，投机牟利空间较大，容易引发社会分配不公问题，同时，由于售价低，与建设成本倒挂问题严重，政府投入大，保障家庭退出难，资源难以循环使用。
《草案》规定政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和租赁补贴，即“一租一售一补”三种保障方式。保障性住房由原来的经济适用住房、限价商品住房两种配售型保障房，和廉租房、公租房两种配租型保障房，合并统一为“一租”、“一售”两类保障房。
此外，由于目前又增加了自住型商品房等房源形式，杨斌称，经适房和限价房备案家庭原则上通过原方式解决住房问题，申请购买封闭运行配售型保障房的，优先予以保障，也可通过承租配租型保障性住房、购买自住型商品房解决住房困难问题。
据银率网分析师介绍由于配售型保障房供应对象为本市城镇户籍的无房家庭，且未享受过任何福利分房或配售过保障房等政策性住房，分配实行项目登记制。配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变房屋用途；确需转让的，政府予以回购或再配售。这也决定着配售型保障房在产权上并不属于业主本人个人所有，也就无法以此类房产向银行和其他金融机构进行房产抵押贷款。
目前北京的各类产权房中，银行对于两限房是不予受理抵押贷款的，同时经济适用房也只有是房屋所有权证出证日期在2008年4月10日之前的银行才予受理。其他的包括成本价已购公房、回迁房等房产是可以用来向银行抵押的，不过需要提供向银行提供相关的证明，例如央产房，应向银行提供原购房合同和《央产房上市证明》和物业供暖结清证明才予以受理。
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