#商转公，下面是曾凡111477给大家的分享，一起来看看。
商业贷款合同有几份
商转公。
老铁们，上一期讲了关于商转公商业贷款偿还的模式，主要有三种，一种是中兴贷长，一种是自己偿还，还有一种是斑马公司偿还。这一期主要跟大家讲一下灵活就业人员商转公所需要的条件以及准备的资料。
·首先第一点，灵活就业商转公，第一点就是要手套，手套指的是夫妻双方名下就这一套房子，手里指的是公积金没有用过第一次用公积金贷款。
·第二点，要满足公积金缴存满半年，双夫妻双方任何一个人都可以缴存满半年，另外就是养老这些缴存要满三个月。符合以上两种条件就可以申请商转公。
·然后下要准备这些资料，大家拿笔记好，以防不备之需。
→首先夫妻双方身份证复印件需要两份，结婚证复印件需要一份，户口本复印件含户主那一页需要两份。
→然后夫妻双方的房查需要两份，夫妻双方的个人征信报告需要两份，购房合同复印件需要一份，全款购房发票复印件需要一份，商业贷款合同复印件需要一份，商业贷款凭证或者是借据复印件需要一份，不动产权证书复印件需要两份。
·准备好以上资料就可以直接到宜昌市市民之家，直接办理商转公的业务。
如果说有任何不懂的老铁，可以私聊我，我会为大家一一解答。请点赞、关注、评论哦。
贷款合同为什么没给我
签署贷款合同需要注意哪些？
2023年贷款买房，在选择按揭银行的时候一定要问清楚以下这几个问题，否则你会多花十几万的利息。
贷款买房并不是说我们交完定金跟首付就没事了。我做了多年的房，总结以下这几个经验给你销售，根本就不会告诉你的按揭公司也更加不会提醒您。
第一、问问他们合作的银行。有的银行在执行首套4.3，但有些外资银行会更低的利息。在30年月供还款期内帮你省下不少的冤枉钱。务必要记住我们买房只有一次机会，选择银行后面就不能更改了。
第二、提前确定好自己的还款方式。大部分业主都不会完全过完30年，会选择提前还。在签贷款合同的时候，你会做出两个选择，一个叫等额本金，另外一个叫等额本息。很多人不明白这是什么意思。给大家解释一下，等额本金前期月供还的比较多，以后每个月逐渐减少，等额本息每个月的还款额度是一样的。如果您收入不稳定或者不想提前期压力太大，选择等额本息就可以了。将利息少还没有提前还款的打算，而且可以承受高额度的月供，那么你就选择等额本金。
如果贷款30年，在月供第五年的时候提前还款。
等额本金跟等额本息两种的利息是差不多的。有些银行提前还款是需要违约金的。我们在签署贷款合同的时一定要跟按揭专员问清楚，到底有没有违约金，月供多久才可以提前还款？限不限次数以及金额。每家银行都不一样的，有的银行没有限制，想还多少就还多少，而且没有违约金。有的银行不管你还了多久的房贷，他都会产生违约金。这个时候就千万要问清楚。
最后一点一定要警惕，否则再低的银行利率都跟你没有半毛钱的关系。
那么就是在签署贷款合同的时候，贷款利率一定要选择浮动，不要选择固定利率。浮动利率的意思就是你的房贷利率是跟随基准利率下调上浮的，每一般每年1月调整。这个时候你就要提醒他了。很多人认为银行政策是一样的，其实这是错误的，不要不明不白的把贷款合同给签了，到最后白花花多了十几万的利息。有些不该花的钱大家一定不要大意！转发给身边的朋友以及买房的朋友，关注小梁带你看好房。
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