银行不希望你提前还房贷，那借钱真的能让你发财？，下面是远方青木给大家的分享，一起来看看。
贷款越久越好银行亏本
人又多大胆，地有多大产。
有钱人之所以能发财，那是因为他们胆子大，敢借钱，有门路，能借到钱。
而你之所以没钱，完全是因为你不敢借钱，或者说借不到钱。
房贷，是一个普通人这辈子能借到的最大贷款，是普通人翻身当老板的唯一途径。
只要你敢借钱，敢大量借钱，借的越多你将来就肯定越富。
以上这些说辞过去五六年里的买房人可没少见，刺激的他们把杠杆拉满，不仅借了天文数字的房贷，很多甚至连首付都是借的，杠杆率突破天际。
很多人压根不知道几百万是个什么概念，因为自己辛苦一年也就攒几万，但却敢毫不犹豫的在几百万贷款合同上签字，好像上面是几百万只是个数字。
至于利率。
什么是利率？
只要能从银行手里弄到钱，那就是暴富，我要房贷是冲着几年之内拿到100%收益率以上去的，利率高一个点低一个点又有什么所谓。
幸亏银行傻，幸亏银行没严格审核我，幸亏七八姑八大姨借了我很多钱当首付，要不然这发财的机会还拿不到呢。
至于提前还房贷，那不是傻子么，好不容易借出来的钱怎么可能还给银行，一辈子就这么一次机会借钱出来，除非银行拿刀逼我，否则绝不提前还贷。
这么想的人很多，而且强烈相信自己是正确的，你说什么他都不信。
但是到了今年，这些人从来没想过的事情出现了，中国出现了所谓的提前还贷潮，很多人选择了提前还贷。
如果仅仅这样那还算好，不至于颠覆三观。
但这些人没想到的是，有人愿意提前还贷，银行居然不想要，设立了种种门槛阻碍提前还贷。
这种情况直接颠覆了很多人的贷款底层逻辑，让很多人瞬间陷入了人生迷茫，尤其是前几年迷信那套贷款就能发财，发财全靠贷款逻辑的人。
为什么银行不愿意要提前还的贷款？为什么银行要阻碍提前还贷？
自己发财全靠贷款，当初半骗半忽悠才让给银行签下贷款合同，要是自己提前还贷，那银行应该是倒履相迎，欢天喜地的把提前还贷的自己迎进去啊。
自己去提前还贷，他们居然不要，居然给自己冷脸色看，这不合逻辑啊。
目前全中国几乎所有的银行都不欢迎买房人提前还贷，有些银行设置了提前还款的额度，如果被人抢完了那后面想提前还款的人就得排队等，还有些银行设置了违约金，你要是提前还款就要按还款金额的1%或者3个月利息赔银行钱，然后银行才同意你提前还款。
没错，前几年是银行贷款额度不够，一堆买房人排队等银行允许自己贷款。
今年是银行还款额度不够，一堆买房人排队等银行允许自己还款。
有些银行不需要你排队，但要收你1%左右的还款费，提前还款100万要缴纳银行1万手续费才同意你提前还。
银行不希望买房人提前还款的原因非常好理解，房贷是银行能放出去的最优质贷款，有抵押物，风险很低，贷款主体还是老实怕事的中产，有稳定月收入还怕银行把自己拉黑名单，简直是最佳贷款对象，躺赚那种。
这样的人还贷款，银行一百个不乐意，因为钱收回来之后贷给谁？
给中产放几百万房贷可以眼都不眨，但给小微企业放几百万房贷那可要操碎了心，一个不小心就坏账。
以前几乎没什么人提前还款，而且到处都是买房人求贷款，即便有人提前还款了下一秒就能放出去，银行无所谓。
今年房贷不那么好放了，提前还款的人还突然变多，银行就不乐意了，于是就开始设立还款门槛了。
既然你签了贷款合同，白纸黑字说好了贷30年，那你就老老实实给我贷30年，你想提前还款，我说一句违约不过分吧，收你点违约金也不过分吧。
于是很多人就懵逼了。
在这些人的世界观里，自己能从银行贷到款，那是银行对自己的恩赐，是自己的幸运。
反过来，自己去银行还款，银行理所当然的要笑脸相迎，全程贵宾服务，因为自己可是带大笔现金过来还款，降低银行风险的“大客户”。
万万没想到，银行会把自己拒之门外，不同意自己提前还款。
想象中的贵宾服务没了，银行还出来个人和自己谈条件，要么排队，要么给1%违约金，否则请按原合同执行，带着你的现金老老实实回家继续还月供。
啥情况？
银行这么一搞，怎么感觉自己像被忽悠上船的肥羊呢，不是说好了贷款能发财，不贷款的是傻X嘛，怎么反过来了。
世界上还能有银行拒绝提前还款这种事？
但事实上就是如此，银行确实就是拒绝提前还款了，很多人心中坚持的无脑贷款必发财的神话图腾破裂了。
既然无脑贷款必发财这个神话破裂了，那我们就要从理性的角度去计算一下提前还贷的得失了。
提前还贷划不划算？
很多连等额本金和等额本息哪个更好都弄不明白的人，更加弄不清这个问题，那金额计算简直能把人给算晕。
其实没有那么麻烦，计算异常简单，大道至简。
请不要关心什么等额本金还是等额本息，请不要去计算提前还贷后的月供利息变化。
你只需要明确一件事即可，贷款就是贷款，贷款是要按利率还利息的。
你贷款100万，约定利率5%，那你一年就是需要还5万的利息，在还清这5万利息的基础上才谈得上还本金，这是贷款的最基础原则，所有的等额本金和等额本息及其他一系列眼花缭乱的还款办法都基于这一原则。
不管你采用什么还款方式，首先这5万的利息是一毛不能少的，不可能少一分钱。
然后你每个月规划还一点本金，让本金可以在30年内还清，同时每个月重算一次剩余本金，把每个月还的利息和本金在30年内保持一个固定数，这个就叫等额本息。
若你选择每个月还固定本金，那计算方式就简单一点，每个月还固定本金即可，然后每个月根据就剩余本金重算一次月利息，这个就叫等额本金。
但无论哪一种，你的利率都是不变的，贷款100万你一年就是要还5万利息，一分不少，剩余本金越少则你还的利息越少，和普通贷款方式完全一样。
只是还款方式不同而已，并不代表你的利率能从5%偷偷少一点。
而放到提前还款上也是一样。
你剩余100万贷款，明年你就是要还5万利息，在这个基础上额外还一点本金，根据你选的等额本金或等额本息方式。
但如果你今年提前还款了50万，那明年你只需要还2.5万利息就可以了，在这个基础上额外还一点本金。
提前还款50万，那你每年就少还2.5万利息，就这么简单，没什么难算的，不要觉得那一堆眼花缭乱的公式能让你少一点钱或多一点钱，大道至简。
而如果你手里有一笔闲钱，没地方投资，或者投资风险自己无法承受，只能把闲钱放银行收取3%的利息。
那就没什么好算的了，直接提前还款肯定省钱，完全不用算什么东西，你直接对比利率就可以了。
你向银行贷款，那你就要负全责，除非你破产清零否则你的所有资产都要拿出来还银行的钱。
在贷款协议上，你签下的利率是5%，然后你反手又把十几万或几十万的钱按3%的利率存进银行甚至同一家银行。请问这是不是有毛病。
银行可以挣2%的息差，这是他们承担风险的收益，哪怕房贷其实也是有亏本风险概率的，所以银行赚点息差可以理解。
但如果你把几十万存进银行收利息的同时，还要反手借银行几百万还利息，那就等于白送银行钱啊，等于是银行一点风险都不用冒，凭空躺着收你钱，每年收你2%。
这还有什么好说的，你肯定是亏的那个，除非这几十万是你做生意必备的流动资金，没办法只能硬着头皮存银行那种，但普通中产肯定不属于这一类。
在没什么地方好投资的情况下，提前还贷是很多中产最棒的投资了，因为外面哪能找到5%的无风险收益啊。
所以，如果你没有好的地方可以投资，如果你在背负巨大贷款的同时还在银行有存款。
那没的说，提前还贷就是你最好的投资。
所谓贷款越多越发财，老板能发财全靠当年敢贷款这种鬼话，是真是假你这两年应该已经有自己的判断了。
贷款买房要是能无脑发财，银行为啥不自己买，把无脑发财的机会留给你？
这才是银行拒绝你提前还贷的根本原因，同时也是很多人选择提前还贷的原因。
提前还贷后有两个选择，第一个是还款年限不变，月供大幅减少，第二个是月供金额不变，还款年限大幅减少。
两者没有本质区别，因为贷款的原则永远是按5%借100万每年要还5万利息，任何情况都是如此。
选择哪种还款方式，只是根据你自己现金流和家庭实际情况来决定，不需要去算来算去，没有任何算的意义。
在你家庭现金流能承受的前提下，越早还本金，利息越少，你的总财富越多。
请记住，贷款就是贷款，纯粹的贷款，贷款和能不能发财从始至终都没什么关系。
能发财的，不贷款也会发财，贷不到款只是减慢了其发财速度而已。
不能发财的，能否贷款都不会发财，万一贷到款了死亡速度反而会数倍提升。
所以贷款是双刃剑，同时由于贷款有利息，每年固定失血，还有平仓线等，一旦遭遇巨大市场波动会让本来不该死的人也死了。
好好看看你的房贷合同，里面有一条写的是当质押物价值低于一定程度时，贷款人需要掏钱给银行补足质押率，否则银行有权没收质押物并拍卖以保证自己本金安全，不需要等到你断供。
之所以还没人触发过这一条，是因为国家替中产们做了风控，保护房价，严格确保质押率而已。
但双刃剑永远是双刃剑，不可能变成无脑发财的单刃剑。
国家即便帮你护住了质押率，也只能是护住质押率，无非就是把价格曲线拉平，把短期出现的亏损给摊到多年分担而已。
都不需要实际下跌，只要大家都确认房价真的不会大幅暴涨，那这个帐就很好算了，提前还款是最优解。
至于银行不让你提前还款，那就更好理解了。
你要是提前还款了，它赚谁的钱？银行可不敢自己买房。
我是远方青木，未来几个月会在新公众号“海中青木”更新文章，欢迎大家关注，希望每天晚上都能和大家在一起。
银行贷款越多越好吗
为你揭秘富人越富底层逻辑。
大家有没有发现一个现象：欠钱越多生意越大。王石欠银行百亿成就万科，马云欠银行百亿成就蚂蚁金服，这是怎么回事呢？这些老板都有什么神秘的方法可以让自己的钱袋子越来越鼓呢？大家好，欢迎来到李皱眉的频道，就看马云干了啥。
马云干了件很牛的事情揭露了资本的底层逻辑：他在银行贷款100亿，把100亿通过花呗借给我们，把这100亿的欠条拿去资本市场来说，这是阿里背书的欠条，以后不但保证收回100亿还有10亿的利息收入，这叫资产证券化。然后大家就认购这批欠条等固定的10%的收益，他又有了100亿就又拿去花呗借出，产生100亿的欠条。
如此循环了36次，一百亿跳动了3600亿的资本市场杠杆36倍，这3600亿叫次贷。对，次贷危机那个次贷！然后人家再上市，我是一家拥有3600亿资产的公司，市值估算2000亿，预估拿出20%发行股票融资400亿。排排坐，问狗狗撬动资金杠杆为生意加码。
想不到吧，马云王石他们发家的底层逻辑就是这么简单：富人借钱买资产，而穷人借钱去消费，对于富人来说资产是可以带来收益的，比如说房产股票等等。这些投资可以让他们的财富不断的增加。
而对于穷人来说借钱买东西往往只是一时的享受，还要省吃俭用每个月还利息，比如买一辆豪车去旅游等等。这些消费并没有带来实际的收益，反而会让他们债务利息越滚越大，最终被利息吃掉成为老赖。所以资产让人越来越有钱，而债务则是吃人的怪物，把仅剩的钱全都吞了。
如果你想成为有钱人就要学会借钱买资产，而不是借钱去消费。当然这并不是说你要去疯狂的贷款买房买股票，而是要在自己的经济能力范围内合理的利用贷款来进行投资，让自己的财富不断的增值。
所以如果你想成为有钱人不要借钱消费，要学会投资理财，学会借钱买资产。
听懂了的点个赞，没听懂的回去重复听。要相信自己加强搞钱能力，未来的你一定会越来越有钱的。
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