买新房按揭银行不贷款（买的房子一直不办贷款）

千万不要贷款买房了#关注我每天分享知识，下面是厚德明理聊闲天给大家的分享，一起来看看。

买新房按揭银行不贷款

千万不要贷款买房了。地产老曹。千万不要贷款买房，除非你避开这3个坑，尤其是最后一个，做对了能给你省一辆小汽车，去银行签贷款合同，你肯定是啥也不问。信贷员让签字就签字，让按手印就按手印。

贷款买完房子回家贷款合同束之高阁，回去一问三不知，你说不坑你坑谁呢？

后面3点满满干货。

第一点，选择浮动利率，并且要求按年度调整，不要选固定利率。经济下行周期，别人利率降了你不降，多还好几万你愿意吗？

第二点，提前还款的违约金一定一定要问清楚，如果说银行要收那就直接换银行。

第三点，如果不打算提前还款你就选等额本金，总利息省下来能买一辆小汽车。转发给你身边打算买房的小白朋友，关注地产老曹，一个你身边的地产老炮，陪你聊沈阳房事。

买的房子一直不办贷款

贷款没通过房子还可以退吗？房产法律专家教你方法。

贷款没通过房贷可以退吗？答案是当然可以退。我们就是靠视频最后这四个细节帮助客户成功的退回定金和首付款。你看完这条视频就知道退房的原理和方法了，尤其是最后一条最重要。

在讲具体的方法之前，我先给你讲一个思维叫做维权思维。我举个例子你就懂了。假如你在房上买，假如你在网上买了一件衣服发现根本都不合适，但是就在你试穿的时候突然把人家的衣服扣给弄坏了，这个时候你要去退货退款是不是很难？

你想不想知道怎样才能够在这种情况下还能够把衣服完整的退货退款吗？

那么下面告诉你一个思维，那就是维权思维，也就是你要退货退款，你要找到衣服本身存在的质量问题，而不是你不想去弄坏的扣子的问题。弄坏扣子就好比是你自己的征信有问题或者是流水不足导致贷款不通过。但是你要退款，必须要找到开发商其他更严重的问题和违规点。具体哪些违规点？看到视频的最后你就知道了。

贷款没通过90%是购房者自己的原因，因为你有义务在买房前做好自己征信和流水的审查，确否贷款没问题可以通过再去买房。那即使是置业顾问或者中间欺骗你告诉你能过，你不去审查自己也是有责任的。因为这是买房前你必须要知道的东西。贷款没有批下来到底有几种原因？

第一种原因就是你的征信有问题流水达不到月供的两倍，这是最多问题的情况。

第二种原因是银行没有额度了不放款，到了年中和年末很多银行都不放款。

第三种原因就是政策影响贷款，银行就是拖着，我们见过银行拖着放款长达半年时，是一年的拖太久就越来越觉得自己买错了，于是决定退款。

第四种原因是开发商爆雷破产。这种情况银行是不敢给开发商发放贷款的，所以如果你买了爆雷的开发商的房子对你来说非常的不利，你的贷款也放不下来，而且也没有什么解决方案只能等待被接盘。

这里小结，贷款没通过多数是你个人的问题或者是银行本身的问题，但是这些都不是开发商本身的问题。所以你说退款贷款不通过开发商是没有任何责任的，退款肯定不成功。如果你想要退款退房成功，必须要通过维权取证找到对方的把柄，才能够成功的解决。怎么还能够退下来？我在我的前面的视频里讲过退房的四大步骤你记得去看。

我们为什么能够帮助客户去退房，退定金退首付是因为我们掌握了退房的核心思维，那就是维权思维，你退房不能是你个人征信的问题，也是应该是维权取证，找到对方的违规环节和证据。下面这四个细节。下面这四个细节你要牢记，比如说开发让违规帮你办理首付贷，违规给你承诺有名校学区房，违规给你办理假流水，甚至是违规帮你解决购房资格等等。维权的过程里面有五十个违规的环节，只是你不知道而已，也不知道该如何正确的维权。如果你想要把自己的定金和首付一分不少的都退回来，那就必须要掌握专业的知识和技巧，或者找老师指点好最后总结。贷款没通过还可以退房吗？其实只要你掌握了正确的方法和姿势都是可以的。但是如果你用错了方法，匆匆忙忙去跟对方沟通，找错了人和机构，你就只能承担高额的违约金了，还不一定成功。看懂了？记得点赞收藏，关注我，颠覆你的房产认知。度咔剪辑专为口播自媒体而作

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"买新房按揭银行不贷款（买的房子一直不办贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/103539.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码