房产抵押贷款的流程，下面是武汉徐博给大家的分享，一起来看看。
以房子做抵押贷款条件
现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题，特别是需要大量的资金的时候，还是喜欢用房产抵押来解决资金问题，毕竟利息较低，年限较长，划款方式比较灵活。
接下来一起了解一下吧。
1、确定方案，选择适合自己的银行，这个就需要对银行政策有一定的了解，每家银行对于主贷人、房产基本信息（房龄 面积 位置）流水等有区别，所以需要先根据个人条件选择合适的贷款机构。
2、准备材料，确定好方案，然后根据银行要求准备相关材料。提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核贷款机构对借款人的抵押贷款资料进行初步的审核，只要借款人提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估 贷款机构会对借款人的房屋进行评估，一般来说银行会有自己的评估渠道，对于房产进行评估，出具评估报告。
5、审批贷款、签合同房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后需要签正式贷款合同了。
6、房产交易中心入押，出他项权证；
7、放款 最后等待放款就入押可以了。一般都是T＋1到账。（整个流程从开始入押到结束大概需要1-2个周）
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个人房产抵押贷款需要什么条件
在现实生活中，我们难免会遇到急需用钱的时候，这时有人就会优先想到将自己的房产抵押来获得一笔贷款，以解燃眉之急。那么，不动产证可以抵押贷款吗？不动产抵押贷款条件有哪些？
不动产证可以抵押贷款吗？
不动产证可以用来抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如不动产是抵押人所有，不动产产权和使用权没有争议等。另外，贷款人要满足抵押贷款的申请条件，比如具备还款能力，有稳定的收入等。
不动产抵押贷款条件有哪些？
1、个人要求：
（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（2）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（3）具备还款能力。
2、房子要求：
（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
不动产抵押贷款手续是怎样的？
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
以上就是关于不动产证可以抵押贷款吗，以及不动产抵押贷款条件有哪些等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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