商转公积金贷款2023所具备的条件以及所需材料#关注我...，下面是爱思考开原5S8给大家的分享，一起来看看。
商务贷款需要什么条件
商转公积金贷款2023年所需条件以及所需材料。
商业贷款转公积金贷款昨天已经全部办理完毕了，然后我把所需的材料和条件给大家说一说。
·第一、贷款人必须是原住房贷款的借款人或者是共同借款人，且贷款余额要小于或者是等于贷款的金额。
·第二、原商业性购房贷款需由原住房转贷款银行代为偿还，剩余贷款本金需1年以上，且贷款期限加上原商业性购房贷款期限要达到25年以上。
·第三、转公积金贷款适用于购买首套住宅或者是第二套改善性普通自住房。
·第四、借款人需持有合法有效的身份证。
·第五、具有完全民事行为能力。如额缴纳住房公积金并满12个月以上，未违约断缴。
·第六、在贷款所在地有稳定的经济收入或者是按时归还贷款本息的能力。
·第七、借款人家庭信用一定要良好，符合公积金贷款信用审核标准，征信逾期次数不能次，超过连三累六。
·第八、符合住房公积金管理条例规定的其他的条款。
·第九、若商业商转公积金贷款，原商业性购房贷款需为无抵押记录贷款。
我把所需的材料放在上面，大家也可以进行截图。
商转公所需材料：夫妻双方征信(逾期不能超过连三累六)，近半年还款流水(需有显示贷款余额的那种)，银行卡(此房还款的银行卡)。
企业商业贷款怎么贷
市民咨询：“最近有商业贷款转公积金贷款的伙伴吗？跑手续麻烦不麻烦？银行给了我这个（审核所需材料清单），麻烦了解的指导一下，先干啥后干啥，感谢”
回复：
1、商转公所需资料
申报条件：
（1）转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力。
（2）转贷人近半年连续足额缴存公积金（其它中心转入的，可合并计算）、账户状态正常且个人住房公积金账户（含配偶）须有一定的余额。
（3）转贷人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款。
（4）转贷人及其配偶能够按照管理中心要求本地无债务有房产证且评估价值达标，满足相关条件。
（5）转贷人及其配偶信用情况符合管理中心要求：转贷人及其配偶任意一方征信报告中五年内出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录（包含所有贷款、信用卡逾期），不予受理贷款申请。且商贷近两年还款过程中无逾期记录。
（6）商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致（以购房合同、契税完税证明、借款合同、贷款余额对账单显示的借款人信息为准）。
（7）所购住房小区容积率大于1.0。
（8）所购住房成交价格不超过13600元/㎡。
（9）异地购房，转贷人及其配偶至少有一方户籍在所购房城市，且异地商贷须为2019年4月1日之前发放的。
3、商转公所需材料：
（1）身份证
（2）户口本（本人页+首页）/军官证
（3）婚姻关系证明：结婚证/离婚证/法院判决书
（4）主贷款人名下的银行卡：（建设银行、乌鲁木齐银行、招商银行、农业银行、天山农商行）乌鲁木齐市和Ⅰ类储蓄卡
（5）商品房预售合同
（6）商业银行住房借款合同
（7）契税完税证
（8）首付款收据或全款发票
（9）商业银行贷款余额对账单
（10)商业银行个人贷款账户自发放日至今还款明细表（两年内不得有逾期）
（11）商业银行出具对公收款证明，注册住房公积金转入的账户、户名、开户行、银行联行号
（12）征信报告（当月有效）
（9、10、11条均是商贷银行出具的单据）
符合条件，把以上材料准备好，在这之前，一定要给公积金中心打电话核实一下开发商是否签过担保协议。
第一步，先去贷款的银行打印相关贷款余额、明细、开户信息。
第二步，前往公积金中心（可以自己选择就近公积金相关业务的代理银行），将资料交给工作人员，工作人员当场录入资料，然后贷款额度就测算出来了，流程非常迅速，只要资料齐全，不到半个小时。
第三步，拿上公积金贷款合同，联系开发商盖公章，带上银行给的相关资料去房产大厦办理抵押登记，办理抵押登记基本两天就可以办下来。
第四步，带着您所有办理的资料，去公积金中心办理放贷，小安的贷款是办理后，一个小时就放款了。
第五步，拿着放款凭证去贷款银行办理结清商业贷款手续。
举个例子，商业的贷款总共70万，已经还了3万，公积金中心放款65万，那么提前结清商贷就要结清70-3-65=2万+少量利息。
第六步，拿上结清证明及解压证明去公积金中心提交资料就结束了。
“商转公”办理网点
乌鲁木齐住房公积金管理中心在全市住房公积金业务已实现“通存、通兑、通贷、通还”，共有7家商业银行，22个住房公积金委托业务办理网点，经授权正式为群众办理住房公积金委托业务。
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