房产学院---为什么公积金贷款放款很慢，下面是深圳名校学位房给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款太慢怎么办
摘要：公积金贷款审核严格，流程多，所以放款缓慢一些
因为公积金贷款审核比较严格，流程相对较多，所以放款要慢一些。
深圳市公积金管理中心规定，应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。
职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。
公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心会按照轮候规则受理职工的申请，并向符合条件的申请人发放公积金贷款。
公积金贷款太慢选商贷
高利率房贷，省钱秘籍来了！
房贷高利率的韭菜们，可以省掉几十万的机会来了！昨天我也发布了商转公的8大条件，很多人后台来私信我说怎么去办理。今天我就把这个办理的流程，一次性详细的说清楚。
第一，要符合这8个条件，再去贷款的银行开一个"剩余本金证明"，就去公积金中心申请，也可以组合贷款。而且这个异地公积金也可以办理，按照正常的公积金贷款流程来办理，资料也都一样。这一步就是相当于预审核，审核好不放款。
第三，你就需要把你提前把商业贷款全部结清掉。很多人不太理解的点就在于这里，说还清了还怎么去贷款，其实就是给我们一次重新办理贷款，重新享受低利率的机会。你是不是要把前面的贷款全部结清掉？至于说你还贷的钱哪里来，那自己去想办法了。
第四步，还清了就要拿着结清证明去公积金中心办理抵押。抵押好了之后，他们就进一步的放款。
这里有几个重点我说一下，一，市区的公积金能够贷多少？就是你账户余额的10倍，现在调到了15倍了，有的人已经每个月摊还掉了，基本上就没有余额了，那你就贷不了多少。这种情况下你可以停止摊还，等个几个月有一定的余额了再去办。能贷的总额你不能超过你现在剩下的本金。有的人说，我正常的多贷一点，或者按照7成贷出来可不可以？肯定不可以，你这样就变成了套贷了。
第三，贷款年限，公积金的贷款年限是比商贷是不一样的，具体能够贷多少年，就是你退休年龄减去你现在的年龄。新房最多贷30年，二手房最多20年。一般以男方作为主代人就能够年限可以稍微长一点，还不清楚的再来问我好不好。
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