男方结婚就出根棍棍？给子女买房怎么保证房子的安全？#宁...，下面是宁波吴聊房产给大家的分享，一起来看看。
以父母的名义贷款买房
安全买房。
男方结婚就出根棍棍，还想在女方婚前买的房子里面加名。这几天王阿姨是操碎了心。他家独生女婷婷非得找个外地男朋友，没车、没房、没存款。男的有什么？脸蛋长得好，都嘴甜。真事。男的耳边风轻轻一吹，还要啥彩礼，倒找10万块钱。没车。女方前两天不是刚买辆小宝马吗？没房。不就加个名的事吗？小姑娘自己名下还有套拆迁房在。小姑娘恋爱好忽悠。王阿姨气的是晚上做菜哐哐哐往下倒。我楼下大姐的一位亲戚，昨天下午跑上来问我。我合着一听，男的结婚就出根棍棍，过两年要是一翻脸，合着还能分个一两百万走。这这可真好，你这个比中彩票还来的快。
话说会了，做父母的给子女买房或者把房子写在名下的很正常。如何规避这种事情？这里有4步。
·第一步、父母跟女儿签订借名买房协议，协议上注明这套房子只是挂在女儿名下的，首付是由父母出资的。
·第二步、每个月还按揭的时候，每笔钱是由父母账户转到女儿名下的。也就是说首付跟贷款都是父母出的，房子肯定是依然属于父母的。想加名想？想屁吃。还在按揭的房子是属于银行的，它不属于你自己的，只是名字是你自己的。必须按揭还清它才能加名。
·第三步、按揭还完之后变成全款房了，拿着无抵押的房本去当地房管部门做个他项权证(房子抵押给父母)。一般在行政服务中心都会有这个柜台问问就知道了，俗称抵押。最好的就是抵押的价值高于房子本身的价值。通俗点都多带一点。多抵押一点，能卖个100万。你抵押个120万150万。
其实这三步弄好了基本也没事了，要是再不放心多加一道锁签一份租赁协议，协议期为20年，租金你们自己看着办对吧？然后拿着租赁合同去当地住建委备案，一般也没人干这个事情太麻烦，自己租房子不会干这个事情的，以防万一。这4道锁加上了，你的房子就是拿去拍卖了，也够呛。
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父母58岁买房怎么贷款
产品信息
1.额度:最高30万;
2.利率:年化3.85%-4.35%;
3.期限:
①循环授信方式:授信不超2年，单笔贷款期限不超12个月;
②非循环授信方式:授信不超1年，贷款期限可选12、24、36个月;
4.还款方式:
①贷款期限在1年(含)以内的:先息后本:
②贷款期限在1年至3年(含)的:先息后本、等额本金或等额本息;
5.提前还款:无违约金;
6.支付方式:放款至个人账户;
7.额度核算:企业类客户约为月均收入*30，机关、事业单位类客户约为月均收入*50，最高不超过30万。
申请条件
1.年龄:22-58周岁，且男性的贷款期限+年龄60岁，女性的贷款期限+年龄55岁
2.准入客群(以下条件满足其一即可):
①有稳定公积金缴存记录，在现工作单位缴存期限满6个月以上，须为正式编制员工;
②申请人的工作关系、户籍、房产三者其一须在我行分行所在地;
③所在工作单位必须为白名单内企事业单位，如不是需先根据客群准入要求添加白名单:
④非我行关系人;
3.白名单准入客群(以下条件满足其一即可):
①省内在职公务员、及区县级(含)以上行政事业单位正编人员;
②省内县级(含)以上公立学校及知名民办院校正编人员、医院正编人员:
③金融行业的总公司及省市级分公司正编人员;
④国有独资企业、行业龙头企业、世界500强总公司及省市级分公司正编人员;
⑤上市公司及其分支机构(不包含ST、新三板)正编人员;
⑥重点对公客户名单里的客户;
⑦其他重要优质客群。
征信要求:
①查询:近2个月≤4次；
②逾期:近2年内无连2累6(信用卡年费或500元以下小额消费可酌情不计)；
③借款人名下信用类贷款授信总额(含信用卡，大额信用卡分期、不可暂还的贷款和信用卡分期形式的车贷，其中显示有抵押的房贷、经营赁、车贷不计入负债总额)+我行本次授信额度≤100万元；
④申请人或其配偶已在我行办理“信用贷”业务且未结清的，禁入。
申请资料
①身份证;②银行卡;③实名手机号。
禁止行为：贷款资金不得用于购房及股票、基金、理财等投资；
温馨提示：贷款有风险，借钱需谨慎，根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期！
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