消费贷款后还可以商业贷买房吗？房贷被拒的原因有哪些？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
商业贷款影响房贷吗
随着时代的进步，人们的消费观已经在逐渐改变，很多人买房子买东西都是会用到贷款。了解过贷款买房的人都知道，买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质。那么消费贷款后还可以商业贷买房吗?房贷被拒的原因有哪些?
一、消费贷款后还可以商业贷买房吗
个人名下有消费贷款，只要借款人满足房贷的申请条件，那么还是可以办理商业贷款买房。
1、不同的借款人，还款能力不同，有部分借款人申请了几十万的消费贷款，但是仍然具有较强的还款能力，这种情况下用户完全可以再申请其他大额贷款。如果借款人还款能力较弱，就不具备偿还房贷本息的能力，银行基本上会拒绝贷款申请。
2、借款人的名下有个人消费贷款，每期都及时还款，没有产生逾期记录，征信记录良好，比较有利于商业贷款的审批;如果个人征信有逾期记录，那么再申请商业贷买房就比较困难了。
3、实际上，借款人能申请到大额消费贷款，说明借款人的个人信用资质条件是比较优秀的，这时候只要保持较强的还款能力，申请房贷通过审核的概率是比较高的。
4、如果借款人名下只有小额消费贷款，只要满足房贷申请条件，那么也有一定的概率可以用商业贷买房。
二、房贷被拒的原因有哪些
1、年龄太大
银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的。但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够
贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良
征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝借款人的房贷申请。
4、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的过高的消费贷等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。
需要跟大家补充的一点是，个人消费贷款在一定程度上会影响办理商业贷款买房，因为这会记录借款人的负债信息，如果有良好的信誉很稳定的收入，那么办理房贷就会方便很多。以上就是关于“消费贷款后还可以商业贷买房吗?房贷被拒的原因有哪些?”的全部内容，感谢大家的阅读。
什么会影响房贷审批
#头号周刊#
在所有影响贷款审批通过率的因素中，最常见的莫过于征信原因：
1、征信“连三累六”：最常见的逾期呆账等都算征信不良，会直接影响贷款审批通过率，但是如果存在连续三个月逾期或者累计六次逾期，也就是大家常听说的“连三累六”，基本从此和借款无缘。
值得一提的是，如果配偶存在征信不良记录，也会直接影响你的房贷审批通过率。
2、征信“硬”查询：除了“连三累六”信用卡审批、贷款审批、担保资格审查都属于征信“硬”查询。
硬查询如果1个月超过5次，3个月超过10次，借款几乎很难审批通过。
除了征信因素外，正规金融机构还会审核借款人的负债情况，以此来评判对方的还款风险，最常见的情况有如下几种：
1、资产负债率过高：一般情况下资产负债率超过50%会被认为是负债风险过高。因为各家机构的要求有所不同，部分甚至会要求不超过30%。（资产负债率=负债总额/资产总额×100%）
2、多头借贷风险高：多头借贷顾名思义就是多个平台借款，很多人可能以为要同时借款十几家才算多头借贷，实际不然，借款超过2家即算多头借贷。如果超过5家，即便没有逾期记录，也会考虑到还款风险，进而审批通过率大大降低。
3、大额信用贷未结清：值得一提的是，即便没有超过5家，存在大额信用贷未结清的情况，也很难申请通过新的贷款。
因为这笔贷款已经占用了你的信用审批额度，机构会考虑你的还款能力。
贷款审批除了和征信、负债情况相关外，还会有其他的因素考虑。
1、经营性贷款看经营情况：比如和网商银行网商贷一样的经营性贷款，除了会看以上因素外，还会考量申请人的身份是否符合经营者身份，申请人的经营状况等。
2、抵押性贷款看抵押担保：如果是抵押贷款，还要看抵押物是否足值等，且必须经过贷款机构认可的评估机构评估。
3、担保性贷款看担保资质：如果是担保贷款，还会看担保人的职业、收入、工作稳定性甚至财产状况等。如果担保人的风险等级较高等。如果担保人的风险等级较高也会直接影响贷款审批通过率。
总之，朋友们牢记，征信一定要保护好，不要出现不良记录如逾期、呆账等，合理借贷，保障充足的资金流水，只有这样，在需要用钱的时候才不会被拒之门外。
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