晋城金融机构发放首笔“知识贷”，下面是晋城太行日报给大家的分享，一起来看看。
晋城贷款无抵押无担保
12月7日，晋城农商银行向山西小熊一家生物科技有限公司发放了80万元的“知识贷”。这是晋城金融机构发放的首笔“知识贷”。“没有想到质押知识产权就可获得贷款，真是解决了企业大难题。”小熊一家负责人乔亚萍兴奋地说。
小熊一家是一家从事蜜蜂研发生产及线上销售的科创型小微企业。今年秋天，由于蜂蜜丰收，公司将大部分资金用于收购原材料，导致后期资金不足，经营出现困难。“由于没有可用于抵押的厂房、设备等固定资产，很多银行不愿放贷，我们便向民营经济部门寻求帮助。”乔亚萍说。
“长期以来，银行出于对风险防控，比较青睐于看得见、摸得着的机器、房产等作为抵押。而科创型小微企业又恰恰缺少可以用于抵押的固定资产，经常守着技术无法贷到款，更无法实现科技成果转换。”负责知识产权工作的城区市场监管局副局长杨树海道出了广大科创型小微企业的心声。
针对于此，2019年，我市出台了知识产权质押贷款资助实施细则，明确科技型企业可用专利权、注册商标权作为质押物进行融资；去年9月，再次出台全面推进知识产权强市建设行动方案，引导银行机构对符合条件的知识产权质押贷款予以支持，推进知识产权质押融资；设立知识产权质押贷款资助专项资金，用于资助企业通过知识产权质押方式贷款后所产生的利息、保险等费用，真正让“知本”变资本、专利出红利。
了解到企业融资需求后，城区市场监管局和城区民营经济局的领导很快联系到晋城农商银行，希望银行能够落实相关政策，为小熊一家办理知识产权质押贷款，切实解决企业融资难题。
针对小熊一家的情况，晋城农商银行工作人员专门邀请专业人士对企业专利进行评估“定价”，并开辟绿色通道，优化办理程序，确保贷款快速发放。
经过多方努力，晋城农商银行以1项发明专利、2项实用新型专利为质押，为小熊一家办理了80万元的贷款。
“‘知识贷’不仅利率低、无担保，而且零抵押、发放快，对于科创型小微企业来说真是福音。”乔亚萍感慨地说。
“‘知识贷’的推出为创新型小微企业专利成果的转化引来‘金融活水’，企业的技术不仅得到了认可，也发挥出了资本的作用。”城区民营经济局副局长郑羽璋说，这对于促进民营企业加快科技创新、注重专利成果，进一步激发全社会创新创业活力具有重要作用。
房产抵押贷款
如今，人们与银行的交集是越来越多了，除了平时存款，如果遇到资金不足的情况，也会向银行进行贷款。现在比较常见的贷款便是房屋抵押贷款，人们在买房时或者是急需用钱时，通常都会抵向银行抵押房屋进行贷款。在贷款之前，很多人会先了解一些相关事项，比如房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?
一、房屋抵押贷款可以贷几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外根据规定，房屋抵押贷款的实际年限和贷款方的实际年龄相加得小于等于六十左右，房屋抵押贷款的实际年限和房屋已使用年限相加小于等于四十年。
在计算房屋抵押贷款可以贷几年时，借款人应该根据自己的还款能力确定贷款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
二、房屋抵押贷款能贷多少
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房屋抵押贷款的额度一般会给出一个最高可贷成数，然后评估房产价值(其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等)，考虑借款人的工作收入以及风险承受能力等各方面的因素，综合审批确定。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到百分之七十，而商铺和写字楼的抵押可以达到百分之六十，工业厂房的抵押可达到百分之五十。所以在购买商品住房时，如果申请贷款买房，至少需要先付百分之三十的首付，剩下的房款向银行进行房屋抵押贷款获得。
以上就是关于“房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?”的全部内容，任何贷款都是有风险的，在进行房屋抵押贷款前应该充分考虑，是否有足够的能力进行还款，因为一旦还不上，严重的可能会造成房屋被拍卖，所以一定要考虑清楚自身的经济能力。
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