太狠了！买房最长可贷款到90岁！北京最长可以贷款到~岁，下面是最爱大北京给大家的分享，一起来看看。
21岁买房可以贷款吗
近日全国楼市都在放大招！
大手笔！
叹！为！观！止！
先是“南宁房贷可还到80岁”引发热议
继而又被曝出疑似——
“成都有银行房贷可还到90岁”
☟
近日广西南宁
“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”的消息
引发市场极大关注
据相关银行介绍
该政策为申请人年龄与贷款期限之和放松至80年
但贷款人年龄最大仍然不得超过70岁
在南宁之后，又有杭州、宁波等地
传出房贷年龄期限延长的消息
据相关消息
杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁
目前多数银行执行的政策是
不超过65周岁或70周岁
宁波已有2家银行于近期调整房贷政策
将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁
80岁？90岁？
这房贷大招可有点狠了
直接开始“拼阳寿”了？
当然随着深入的发掘报道
咱们——北京！
也加入到了“房贷年龄期限延长”的队列里
北京部分银行——
“贷款人年龄和贷款年限之和为不超过80”
北京一位房产中介表示，也有银行房贷年龄期限上限为80岁。
根据该中介提供的资料显示，一般而言，银行的贷款年限与借款人年龄之和为不超过70周岁，但也有部分银行为不超过75周岁，另外，包括一家股份行、一家城商行和一家农商行的上限则是80岁。谈及房贷年龄期限到80岁的要求，该中介称需要“收入证明或退休金达到一定标准”。
@财联社记者咨询了北京上述城商行多家支行工作人员，均表示房贷年龄期限上限为80岁。其中，上述一家城商行朝阳某支行工作人员介绍，该行执行的政策是借款人年龄加贷款年限不超过80，借款人的收入需为负债的二倍。“该政策自去年5、6月份进行的调整，之前借款人年龄和贷款年限之和为不超过70。”上述工作人员如是介绍。上述城商行通州某支行的工作人员也表示，该行房贷借款人年龄与贷款期限之和为不超过80周岁，部分区房龄与贷款期限之和不超过75岁，借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。（@财联社）
一图了解下北京多家银行
目前的房贷年龄期限参考
（@凤凰网地产）
有人会问“活不到80咋办”？
有些银行会告诉您——
什么叫做“接力贷”
“
“所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。”
那针对此事
这次“专家”出来发言了吗？
貌似还真有
不过很多报道不再用“专家”二字
变成了“业内人士”
那“专家”针对此事说什么了呢？——
“利好了中年及老年购房群体，
释放了部分购房需求”
还是“专家”说话好听
一下子就让小北明白了这件事还是“利好”的！
当然大部分网友
听闻此类报道都多少被惊着了是吧？
第一反应都是对自己“生命寿数”的自我怀疑？
自己都没自信
但是银行对你有自信？
网友们也纷纷表示——
“多地房贷年龄期限延长！
但是不知道自己到底能活多大”
“这就是所谓的贷贷相传？”
☟
千秋万贷！贷贷相传！
小北还专程查了一下——
“多组数据显示，
北京的人均寿命约80岁左右”
看来延长房贷期限
80岁这个数据
还真是冲着“卡线”去的呗？
除了房贷延长期限一事热议外
还有一件事同样引发关注——
“提前还贷潮来了！”
“#提前还贷20万或将节省利息17万#”
眼下最热的话题还有“提前还房贷”
提前还房贷能省多少钱？
假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。（来源：21经济网）
说到楼市
就无尽的话题
比如有人就分析了北京的房价
之前某企业家说“未来房价如葱”
现在有人说“房产进入铜铁时代”
正当小北纳闷“铜铁也很贵”的时候
有人发现——
“北京现在的房价堪比黄金好不？”
☟
有人说北京四环一套120㎡的房子
就值40公斤黄金？
小北还真算了算！
先看看——
“看看北京各区100㎡的二手房屋均价”
我们看一下近日黄金的参考价
约——410元/g（仅供参考）
约20.5万元/斤（500g）
☟
约20.5万能买到1斤也就是500g的黄金
一根500g、21万左右的一块金条
约下面这个“美貌”
☟
是不是看着就很动心？
那么我们大致换算一下
北京各区100㎡二手房房屋价格
大约价值多少“斤”黄金呢？
西城区100㎡≈59根1斤的金条
东城区100㎡≈59根1斤的金条
海淀区100㎡≈49根1斤的金条
朝阳区100㎡≈41根1斤的金条
丰台区100㎡≈33根1斤的金条
石景山区100㎡≈26根1斤的金条
昌平区100㎡≈23根1斤的金条
通州区100㎡≈22根1斤的金条
大兴区100㎡≈22根1斤的金条
门头沟区100㎡≈19根1斤的金条
顺义区100㎡≈19根1斤的金条
房山区100㎡≈14根1斤的金条
怀柔区100㎡≈15根1斤的金条
平谷区100㎡≈12根1斤的金条
密云区100㎡≈12根1斤的金条
延庆区100㎡≈10根1斤的金条
是不是满脑子金条了？
不夸张地讲
北京市区的房子还真是能换一座“小金山”了！
所以北京的房价还真是——
“一寸房子一寸金啊！真正的寸土寸金！”
最后小北想问大家——
“您买房吗？”
参考来源：@财联社@凤凰网地产@21经济网/微博（微博截图作者详情请见图片所著）/综合于网络 封面：摄图网
最爱大北京整理发布
年底买房贷款好批吗
我和老公生活在四五线的小县城，有一个6岁的闺女，在2019年房价最高的时候通过透支信用卡付了房子的首付不到20w，那时候还有其他负债，加起来要30多w，车贷每个月要还3000，那时候还没有疫情，即使没有父母的帮衬，我们感觉还年轻30多w不算什么，计划三年把帐还清；
然后的然后就是2019年底疫情爆发了，疫情第一年，还算顺风顺水，每个月房贷2200+车贷3000，每个月固定贷款就要还到5000多，还有小孩的奶粉、保险，还有车险，杂七杂八的支出，不过这一年还算顺利，年底总结的时候，负债少了将近10w；
2022年真是惨淡的一年，疫情严重，真想爆个粗口，小县城从3月底封城，清楚记得5月18号才开始慢慢复工，我老公的小公司也应声倒闭了，收入骤减，陆陆续续的又在封控和解封之间来回徘徊，在下半年房子开始装修，新增负债装修贷15w，5年分期还款，年底总结的时候，还有几万的装修贷没用到，先还了信用卡，攒了一年微薄的工资还了3w，我父母给我拿了7w让我先用着，信用卡还有几万的负债，终于可以让人喘口气了，毕竟每个月的手续费都高的离谱；
2023年已经4月份了，现在每个月房贷+装修贷，每个月固定开支是5000，到现在我老公还没有理好头绪要做什么，劝他踏踏实实的找个工作，他又不甘居于人下，我每个月工资3、4千也起不到什么作用，真是后悔在没钱的时候买房了，那个时候的想法就是不买房也存不下钱，结果是买了房，压力山大，现在已经开始负增长了，看来三年账清的计划是失败了，是时候再来个五年计划了[捂脸]
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原文地址"21岁买房可以贷款吗（年底买房贷款好批吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/102399.html。
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