深圳首套房贷利率普遍上浮10% 信贷额度紧张，下面是界面新闻给大家的分享，一起来看看。
深圳信用贷款赵经理
文/黎珏伶
近日，多地商业银行房贷利率上调的消息频频发出，中信银行还暂停了北京地区200万以上个人住房抵押贷业务，那深圳的贷款利率如何？笔者以购房者身份咨询国有四大银行后得知，建行、工行、农行首套房贷利率均上浮10%、二套房上浮15%，中国银行则首套和二套房贷利率均上浮15%。
目前深圳商业银行信贷额度普遍紧张，据深圳中原研究中心监测，至今农村商业银行、民生银行、平安银行等7家银行已停贷。
放款时间方面，在众多银行给出的答复中，建设银行放款最快，资料备齐后大概45个工作日可放款。工商银行表示需要两个月时间，招商银行需要三到四个月时间，中国银行则称大概要5个月，但也不能保证一定能放款。
招商银行一位个贷经理透露，因为国家在调控，现在银行额度很紧，如果客户不要求放款时间的话可以接贷款业务，但无法跟客户保证能在什么时候放款。
从往年来看，每年年初一般银行信贷额度会适当宽松，但今年普遍趋紧。对此，一位长期关注银行业的高级基金经理赵经理告诉笔者，这是因为深圳的买房需求大，但是银行信贷指标有限，年初指标刚下来时已经用来满足去年排队的购房者了，导致现在额度依然紧张。
那么，在资金需求大但供给小的情况下，是否隐藏着商业银行房贷利率仍会继续上调的可能性？招商银行表示目前来看房贷利率并没有放松的趋势，有可能会上调，并且今年一年的房贷额度应该都会相当紧张。一位从事多年房产金融服务的业内人士也表示，眼看着银行抵押贷的利率一路上浮，未来至少半年时间内也不会放松。
赵经理则持有不同意见，他认为商业银行房贷利率上浮的空间不大，再上调也只能是基准利率上调。不过无论如何，在他看来自住买房什么时候都可以，但是投资买房的好时机已经过去了。
深圳市小额贷款有限公司
□记者 于晗
近来，互联网公司旗下小贷公司密集增资。
日前，腾讯公司旗下的深圳市财付通网络金融小额贷款有限公司（以下简称“财付通小贷”）发生工商变更，该公司注册资本由50亿元增至100亿元。这已是该公司自2021年以来第二次增资。
财付通小贷相关负责人称，此次增资是基于自身经营需要，对公司资本金进行的正常调整，相关申报严格遵循监管合规要求。
2020年11月，银保监会、人民银行发布的《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）明确，经营网络小额贷款业务的小额贷款公司注册资本不低于10亿元，且为一次性实缴货币资本。跨省级行政区域经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的注册资本不低于50亿元，且为一次性实缴货币资本。
为满足监管要求，《征求意见稿》发布后，不少互联网平台对旗下小贷公司实施增资。2021年4月，财付通小贷将其注册资本由25亿元增至50亿元。增资后，财付通小贷满足了跨省经营网络小贷公司的资本要求。此后美团、字节跳动等互联网平台相继跟进，分别将旗下小贷公司增资至50亿元。
今年以来，随着互联网平台整改进入新阶段，腾讯、字节跳动等互联网平台再次掀起一轮增资热。今年1月，360公司旗下福州三六零网络小额贷款有限公司注册资本由10亿元增至50亿元。今年4月，字节跳动旗下深圳市中融小额贷款有限公司（以下简称“中融小贷”）注册资本由50亿元增加至90亿元。对中融小贷最新一轮增资，有消息人士称，此次增资主要是为扶持抖音电商场景内的小微企业主。增资后，中融小贷将在电商商户小微业务上进一步加大投入。今年6月，财付通小贷将注册资本进一步增至100亿元，目前，财付通小贷已成为国内资本规模最大的小贷公司。
易观分析金融行业高级分析师苏筱芮表示，以腾讯为代表的互联网平台选择对旗下网络小贷公司进行增资，一方面表明贷款等业务仍是互联网平台不可或缺的；另一方面，在合规前提下，对小贷牌照进行增资以实现规模扩张，这是部分互联网平台的现实选择，也使得小贷行业的竞争越发考验资本实力。
苏筱芮认为，目前，不少大型互联网平台均拥有互联网小贷牌照，头部效应凸显，面向的客群相较传统银行更为下沉，全国性经营的网络小贷牌照，可以发挥其互联网优势，利用大数据、人工智能、区块链等技术，结合互联网平台流量优势，将旗下金融业务更为高效地触达小微商户。
人民银行数据显示，截至今年一季度末，全国共有小额贷款公司数量6232家，贷款余额9330亿元。相较去年同期，小额贷款公司数量下降609个，贷款余额增长677亿元。
苏筱芮指出，单一网络牌照优点是业务清晰、便于管理，劣势是其杠杆不如同类消费金融公司牌照。不过，由于目前消费金融牌照批设已经放缓，市场动作主要集中于部分消费金融公司的股权转让，要想通过互联网渠道开展全国范围内的贷款业务，选择给网络小贷主体进行增资是摆在互联网平台眼前为数不多的可选路径。
来源：中国银行保险报
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