首次贷款未还清不得再次申请，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
首套公积金贷款未还清
广州日报讯 （全媒体记者黄健源、刘鹏飞）“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”昨日，佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》（下称“办法”），明确规定佛山公积金首套贷款未还清不能申请二套。
据了解，佛山于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2006〕3号，以下简称“贷款办法”）。多年来，佛山市根据国家相关政策及实际情况逐步调整贷款办法。
从此次调整具体内容来看，贷款办法第十六条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”
佛山市住房公积金管理中心表示，此次调整是根据国家住建部“如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的内容，修改佛山市住房公积金抵押贷款办法。
据悉，调整后的办法将从5月1日起执行（以有效贷款申请提交至该中心的时间为准），有效期为5年。原贷款办法（佛房金管〔2019〕509号）同时废止。
首套房公积金贷款结清何时能再用
首套房贷款还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。
二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。
首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。
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