今后考虑不到这四点，千万不要随意申请房贷！否则会有法律纠纷，下面是辣条观楼市给大家的分享，一起来看看。
黑户有社保可以贷款吗
作者：辣条
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买房子是一个家庭的大事件，供一套房子要么吸干一个人奋斗半生的积蓄，要么压榨了两个家庭的“六个口袋”。买房子也是一个复杂的事情，每次环节的决定都是具有法律效应，而最重要的环节就是申请个人住房贷款，因为个人住房贷款不能审批通过的话，就会导致整个购房环节出现问题，导致购房者违约或者有法律纠纷出现。
辣条接到网友的问题，“买房后是否可以找银行咨询个人是否具备贷款资格后，再支付首付进行交易呢？”辣条的回答是可以的。不管是一手商品房还是二手房，辣条觉得最好是签署合同前，就要去银行确认自己是否具备贷款资格，这样交易就更加安全。
但是有些购房者并不知道怎么样找到银行个人信贷部或者信贷经理，缺乏与银行直接沟通的渠道，因此辣条也在这里给大家分享四点内容。其实了解自己是否具备贷款资格很简单，并没有想象中那么难，或者像外行人说的风险那么大。但如果考虑不到这四点内容，千万不要随意申请房贷，否则会有违约的风险。
购房者判断自己是否可以具备贷款资格的方式如下：
第一，确认自己所在城市是否具备购房资格，比如社保和税单期限是否满足当地政策要求，本地户口购房套数是否超过当地的限制，这三样内容的查询都可以通过所在城市的行政服务中心，进行智能查询；
第二，未婚人士购买房产就需要个人征信查询，夫妻双方就需要两个人的征信查询，那么注意一点，个人征信查询在一年内不要超过五次以上，特别不要在同一个月比较集中的查询，办理信用卡也是会查询到个人征信的，因此多次查询征信会影响个人住房贷款的。很多人刚刚办理好房贷申请后，因为手头紧，就申请了多家银行的信用卡，导致房贷审批被拒绝，而且换银行也解决不了。
征信打印出来后，如果征信清白，基本上不用担心太多了；如果出现5次以内的良性逾期，也不需要太担心；如果有恶性逾期，那么你需要先找中介公司，通过中介公司跟按揭公司联系进行面谈，来确保自己是否能贷款，再进行购房。如果是黑户就不要考虑了。
还有办法就是，如果征信差，又担心房贷申请不了，可以跟房主沟通，先下诚意金再进行房贷申请，如何通过不了，双方解约无责。这种情况只适应购买二手房，一手商品房显然是不可以的。
第三，个人银行流水是否满足你月供的两倍以上，这点购房者要特别注意了，并不是你的银行流水是月供的两倍就一定可以申请到贷款。你在一年内，你的负债率也是你能否申请通过的判断方式之一。一年内，你的信用卡使用情况最好不要超过信用卡额度50%，否则通过率不能保证。如果超过了50%的使用额度，你在申请房贷之前，可以提前还清；另外一年内最好没有信用贷款和借贷卡办理，有的话需要全部取消，否则银行会认为你在购房期间是缺钱而不批贷款的。
个人银行流水还有两个重点也要提示一下，首先，银行流水每月需要有结余，如果每个月月底你的账户都是0元，那也是有审批不通过的风险；其次，既然准备买房子了，就不要把每个月发的工资马上就转入余额宝进行理财，有些银行是不认可支付宝的流水的。
我曾经见过，公务员买房子因为有一张农行的借贷卡额度有20万，结果银行查出来后直接拒绝审批，最后取消了这个卡，然后换银行才解决。
第四，购买的房子是否具备贷款的条件或者额度，由于近年来，新建商品房的增加，对于房子年限越高的，审批额度越低，因此你需要找到中介公司确认贷款额度能不能达到预期，否则意味着首付增加，辣条建议大家最好选择10年内的小区，会比较好审批到预期额度。
考虑这四点内容明确后，基本上可以判断自己能不能办理个人住房贷款，如果实在比较担心的，可以让中介公司找按揭公司的经理进行面谈或者让开发商约银行信贷经理到销售中心，了解实际情况后，再做决定。
如果还有不明白的朋友，可以关注辣条私信我，辣条会认真解答。
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“只要结清客户，贷款30W起，先息后本3厘！”
“结清客户，信用卡不超过3个，大数据干净，过来拿钱30w，一年到期还本还息！”
不知道大家在朋友圈有没有看到过这些广告，额度高，不需要抵押，利息超低，还能先息后本。
稍微对贷款有点了解的朋友，都应该明白这是什么神仙操作，肯定不走寻常路！
是的，这是一项涉及违法违规的操作，业务开展至今被抓的不下千人，全国各地收集征信大数据漂亮的人，大多数都是年纪偏大，愿意出卖自己的征信记录，无惧成为黑户，有些无良中介甚至从一些偏远农村里骗一些客户说贷款不用还！！
从中获取巨大的利益，下款30W，客户到手10-15w，其他的钱就被一层层的牵线人瓜分。
下面简单给大家讲述一下整个业务的操作流程，其实稍微懂点行业知识的朋友也知道怎么操作，只是不去碰。
大规模的业务开始还是源于今年金融行业的各种萧条，习惯了挣快钱的一些同行就开始顶风作案，都在打赌侥幸的那个人是自己。
再次提醒各位：此业务属于违法，还请各位自重！
业务需要三方合作，操作方-中介方-客户
由中介去找客户，把资料发给操作方，确定OK之后，操作方为客户购买到指定城市的机票或则高铁票。
客户到达后，会有专门的人接客户或则让客户到指定位置。操作方会安排客户到酒店。全程为客户提供吃住。
操作方会事先准备多家空壳公司。让财务公司为客户做好资料，表面上体现出客户在这家公司正常上班一段时间。然后再向税务部门和公积金部门提交补税和公积金。至于这中间财务公司和操作方怎么合作收取费用大家可以自行想象。
补交个税和公积金肯定会有一个过程，需要花费时间，从最短的一天到一周根据情况不同而定。这期间客户是全程待在酒店，偶尔出去吃饭买点东西而已。
等补交的个税和公积金能在相关系统查询到客户信息，确认成功补交后，正式的贷款申请就可以安排了。
由于业务本身涉及骗贷，金融诈骗等问题。不可能线下去银行或者金融公司申请，因为会提交更多的资料。所以操作方会选择线上为客户申请银行贷款。利用客户购买的个税和公积金记录作为收入证明。
一个客户一般会在当天申请5-6家银行的线上贷款，这一类贷款申请方便，审核快，放款也迅速。一个客户正常通过2-3个也差不多额度能达到30-50万。
银行的做完后，操作方还会最大化利用客户，申请一批网贷消费型贷款。有的心黑的操作方会给客户把各种网贷也申请完。
等贷款到账后，操作方会根据事先谈好的条件收取客户30%-50%费用。收费一般也是由客户取现金或者第三方收款收取费用，尽量做到不留下把柄。
这样，整个流程也就做完了，客户自己该买票回家的就回去，想玩的自己安排。
业务开始是在广东进行，后面银行开始有了相应的风控，业务就开始往全国各地转移，包括北京，重庆，湖南，山东，广西等等……
一两个月时间，根据重庆相关部门披露的信息显示，光重庆市涉案资金就达到几千万差不多上亿了。
有的老操作方一个月不到赚到几百万收手，有的被抓，有的到现在仍在悄悄的进行。
最后说一句:且行且珍惜吧！
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