买房的正确流程，你知道吗？#菏泽房产，下面是菏泽房产威的给大家的分享，一起来看看。
贷款建房子怎么贷
买房的正确流程你知道吗？
房子也相中了，先交个定金把房子定下来，别回来让人家抢走。想买房子到最后，销售员或者中介都会说这样一句话：不管是新房还是二手房，为了让咱成交交，都会先让咱交个定金，然后再让咱去交首付，最后准备资料办理贷款。
但你不知道的是，交完首付如果因为征信或者是别的原因导致贷款批不下来，不好意思，定金不退、房源零售，说不定还得从首付里边再扣点违约金，那你也只能自己承担这个哑巴亏了。
所以买房的正确流程应该是：先把征信跟流水打出来。买房之前让带咱看房的中介或者是房产主播，找银行贷款专员去做贷款审核，要做到心中有数。房子相中后查一查开发商的房子有没有抵押，如果有抵押那就千万不要买了。别想着没有，不干哪一行咱不懂哪一行，万一抵押了不出问题还好，出了问题后悔都来不及。
都没有问题之后该交钱了，但是你得自己心里有谱。什么时候能把钱交齐，一般都是一个星期左右交齐首付，但是有个定期取不出来咋办。交钱之前都要协商好，要不然你逾期不交，该给你发函他定了。这样做基本上把一些不必要的风险都给规避了。在这威的也希望大家都能买到适合自己的房子，挂了吧。
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月供的房子可以贷款吗
你房子的月供是多少？原来是这样算的！
现在大部分人买房都是贷款，光知道每个月到点了还月供，利息是怎么算出来的？今天咱就给大家数了数了。
先说等额本金，就是每个月越还越少的这种。假如说贷了50万，贷了20年，就是用50万÷240个月等于2，083。也就是每个月要还的本金是2，083，这个本金是每个月的额度是一样不变。
那么说这个利息是按现在首套房4.1为例，就是用50万乘以4.1%，这样算出来是一年要还的利息。然后再除以这12个月要还的利息，这样算出来等于1，708。
第一个月的月供是本金2，083加上利息1，708等于第一个月的月供3，791。第二个月的利息是首先它的本金2，083不变，说利息需要用这50万减去第一个月的本金2，083，再乘以4.1%，再除以12个月，这就是第二月的利息。
以后每个月就这样以此类推。
不懂的话可以先点个关注。冠县买房，问过小林才踏实。
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