房屋交易，贷款年限如何确定？，下面是赵初明给大家的分享，一起来看看。
银行贷款年限要求
以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：
（1)贷款年限+房龄≤50年；
【房龄】一般银行限制房龄在30年内，兴业银行、青岛银行限制房龄在25年内；
(2）申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄；
【申贷年龄】指客户申请借款时的年龄，一般银行要求不超过60周岁；
【最大还款年龄】一般银行要求客户最大还款年龄不超过70周岁；邮政银行、建设银行要求客户最大还款年龄不超过65周岁；
（3）济南市户口或外地户口全日制本科及以上学历（自网签之日前连续缴存社保满半年及以上)首套房最长贷款年限为30年，济南市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年，商业用房最长贷款年限10年。
【例】客户陈峥，济南户籍，今年43周岁，现欲通过中国建设银行的商业贷款购买一套历山名郡的二手住宅，建成年代为2008年，请计算陈峥的最长贷款年限。
【解】1.根据房龄，建成年代为2008年，房龄为2020-2008=12(年），50-12=38(年)；
2.根据客户年龄和银行贷款政策，建设银行最大贷款年龄为65岁，65-43=22(年）；
因此，根据济南市贷款政策，陈峥的最长贷款年限为22年。
银行贷款利率是一样的吗
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第一，如果你征信良好，自己就可以去银行申请信贷产品。
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第三，大部分的信用贷款只能用来消费，比如说买车装修等等。如果用来买房炒股票，银行分分钟可以把你的贷款收回。
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