抵押贷款还款方式，下面是日月丽天133给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款还款方式
市场上抵押贷款方式有多种，下面一一介绍，每种还款方式都有自身的优点，可以结合自已的情况选择合适的方式，节约成本。
① 等额本息
这是大家最熟悉的还款方式，即在贷款期间，每个月支付固定的月供（利息+本金），直到最后一期贷款结清。
这种还款方式常见于10年期以上的按揭或者消费贷，如果贷款期限太短（小于10年），月供压力会非常大。
② 等额本金
等额本金和等额本息就像孪生兄弟，他俩唯一的区别就是每个月归还的本金不一样。
等额本金在前期归还的本金要比等额本息多一些，因为资金利用少，支付的利息比等额本息少。等额本金支付利息少是以少用本金为代价的，本质上两种还款方式并无优劣之分。
③ 月息年本
顾名思义，就是每月只还利息，年末（第12期）一次性结清本金再重新提取。这种还款方式常见于信用贷和经营贷。
这种还款方式的好处是月供压力小，但是每年续贷会增加财务成本；另外，可能会因信贷政策变化无法续贷。
④ 先息后本
这种还款方式可以理解为“月息年本”的加强版，即，贷款期间按月支付利息，中途不用归还本金，只需在贷款期末一次性归还本金，结清贷款。
这种还款方式的月供压力最小，不过通常贷款期限较短，3年期居多。
⑤ 气球贷
“气球贷”是一种民间比较形象的叫法。
举例：一笔10年期贷款，每个月只还利息不还本金；每年末归还5%本金，到第10年末一次性归还剩余55%本金；每年归还5%本金后，下一年利息相应减少。
⑥ 短贷长供
举例：以等额本息或本金的方式，按20年期贷款计算月供，到第五年末一次性结清（剩余）贷款，随后再申请循环提款。也可以理解为将一笔20年期的按揭贷款，到第五年时一次性结清再申请重新提取。
显而易见，这种还款方式可以有效减轻月供压力，同时不会因“贷款年限长”引起监管部门注意。
小 结
面对眼花缭乱的还款方式，不能人云亦云，只有熟知各还款方式间的差异，结合自身资金（现金流）状况，才能做最优判断。
银行抵押贷款还款方式有哪几种
上条稿件，咱们说河北银行推出贷款新产品抵押贷，年利率4.3%,最长借款年限20年，专门针对存量房贷利率较高的客户，给出了替代版方案。很多朋友感兴趣，针对大家的问题，我再说下要点：
1、 申请抵押贷前提是你有房贷未结清，不管是在其它行还是河北银行有房贷，都可以。不然，做不了。
2、 这套有贷款的房子，已经拿到了房本。因为抵押贷是拿房本做抵押。
3、 这个新贷款，中途不用还本金，还款方式跟个人住房贷款一样。
4、 借款流程：先把房贷提前还款，解除抵押，再到河北银行抵押贷款。
5、 中介帮你垫资倒贷、申请抵押贷都是收费的，所以你要把这些费用也考虑在内，一并算个账，看看这样折腾一圈究竟能不能省钱，值不值得做。
如果你提前还房贷不需要中介垫资，完全可以自己到银行办理，这样最省钱。
6、 这是为之前高利率房贷量身订作了个省钱的替身，它不是经营贷，不违规，可以放心办理。
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