房产百科:想贷款买房 这些条件要达到！，下面是海边的De卡夫卡给大家的分享，一起来看看。
什么条件可以贷款买房
如今，房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度，因为手头的资金有限，所以想要买房就需要向银行贷款，当然了，向银行贷款买房似乎是一个大家都不用再评论的共识了。那么问题来了，向银行贷款买房，你符合相关条件吗？换言之，也就是说，你的条件达标了吗？下面就让小编带大家来了解什么，申请贷款买房时，一般都需要满足哪些条件？
一、有购房资格
随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，这也导致许多购房者都失去了购房资格，当你没有购房资格时，你自然也就无法贷款买房了。因此，如果你想在2019年贷款买房，那么你最好先确保自己有购房资格。
二、具备还贷能力
在买房时，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那么可就无法获得公积金贷款了。因此，在申请贷款买房时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。
最重要的是，一定不要频繁跳槽。一般来说，银行都比较喜欢工作稳定的借款人，因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。
三、如果你申请的是公积金贷款，那么公积金缴存时间要足够长
如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。
还有，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。也就是说，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款买房了。
四、首付要达标
在楼市严控下，各大城市都在打击首付类贷款，如果你采取违规手段来付首付，那么你可就别想贷款买房了。因此，如果你想在2019年贷款买房，那么你必须先保证自己的首付无问题。
五、个人征信要良好
在这个“信用即财富”的时代，你的个人征信可是一笔无形的资产，如果你存在征信不良记录，那么房贷往往都会被直接拒绝。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
六、年龄要达标
银行在审批房贷时，往往会对借款人的年龄有一定的要求。一般从18至65周岁都是可以贷款买房的，不过，借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年，而房贷最长可贷30年。
七、房子性质要达标
在生活中，并非所有的房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等是不能用来抵押贷款的。因此，如果你的房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。
贷房款需要什么条件
今天给大家分享一些有关多孩家庭的购房补贴。之前可能也有人问过说我家里有2个小孩或者3个小孩的为什么依然享受不到这一个多孩家庭的购房补贴。其实这一个多孩家庭购房补贴是有时间限制的。
·2孩是指2016年1月1号之后出生的。也就是说在国家放开二胎政策之后出生的，这样的基于总还款1%的补贴最高不超过1万元。
·3孩是在2021年5月31日之后出生。也就是在国家放开三胎政策之后出生的，给予房款2%的补贴最高不超过2万元。
所以大家可以对照一下，看看自己是不是符合这些条件，如果条件不符合是享受不了这些购房购房补贴的。
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