必看！房贷还清后还需要做的4件事！，下面是佳佳融科技给大家的分享，一起来看看。
房屋贷款结清手续
面对高额的房价，相信大部分人购房时，都会向银行申请大额的房屋贷款（简称“房贷”），成为一名“房奴”。
在经过多年的还款后，终于把房贷还清时，人们往往会长舒一口气，这个时候房子就完全属于自己的吗？有没有其他的手续需要办理？
本期小融就跟大家聊一聊，房贷还清之后必做的4件事！
一、贷款结清手续当我们的房贷还清后，首先需要去银行办理贷款结清手续，获取房屋他项权证，这两份材料是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，否则无法完全获取房屋的所有权。
*结清证明
*房屋他项权证
借款人可携带相关证明材料，如贷款合同、抵押合同、个人身份证明等材料，前往贷款银行网点，申请开具《结清证明》，银行在核实完用户的情况后，会给用户出具加盖公章的贷款结清证明，并且会将《房屋他项权证》退回给用户。
二、解除抵押手续因为在办理房贷时，大部分人是将房屋抵押给银行，所以购房者的房产证上是有抵押登记标志，一般是不能上市交易的。因此在还清房贷后，借款人还需办理房屋解除抵押（解押）手续，解押之后，房屋才能在法律意义上属于借款人。
借款人需要携相关材料到原抵押登记部门（一般是当地的房管局或不动产管理中心），现场办理解押手续，如果房产证上面还有其他公用产权人，也必须要到场。
需要的材料有：贷款合同、结清证明、房屋他项权证、抵押登记证明、个人身份证明等。工作人员会对借款人的资料进行审批，审批通过后，当场即可解除抵押。只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
三、保险退保手续我们在银行办理房贷时，银行一般都会要求借款人办理一些关于房屋的保险业务来做担保，而且保险的受益人往往是银行。因此，在房贷还清后，需要借款人前往保险公司，变更保险受益人或者办理退保手续。
值得一提的是，保险费用通常是按天计算的，对于办理提前还清房贷的购房者来说，通常可以申请退还一部分保费。
四、押金退还手续如果贷款购房时向开发商支付了押金，那么在贷款还清后，需要到开发商处办理押金退还手续。
总结分析综上所述，房贷还清后还需要办理手续有：贷款结清手续、解除抵押手续、保险退保手续和押金退还手续，这样子才能够真正将房产完整所有权拿到手，才是这套房子真正的主人，之后就能够安枕无忧了。
值得一提的是，现在很多银行为了提升用户的服务体验，很多的手续都由银行进行代办，购房者往往只需要去一次银行，即可办完所有手续。
以上，就是本期的【贷款知识】。
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怎样办理房贷结清手续
一、房贷提前还款要办理的手续
客户提前结清房贷要办理的手续如下所示：
1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。
2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。
3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。
4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。
5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。
6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。
可以看到提前还房贷需要办的手续有很多，客户一定不能够着急，避免以后有遗漏的地方还需要花时间去补办。
二、提前还房贷要注意的点
在客户提前还房贷的时候，需要注意以下几点：
1、提前还房贷有没有违约金。银行为了维护自身权益，是会计算客户违约金的，考虑到违约金的存在，有时候提前还房贷并不划算。一般来说客户正常还房贷满1年后再去提前还款银行就不会收取违约金，具体需要以贷款合同上面的约定为准。
2、是不是一定要全部提前结清。有一些银行支持提前偿还部分房贷，这是客户在提前还的时候可以跟银行确认的事情，如果可以提前还部分贷款，对于一些经济不是很充裕的客户来说也是一个不错的选择。
3、注意提前还贷有无次数限制。如果银行可以提前偿还部分房贷，客户需要在提前还贷时了解清楚提前还贷有没有次数的限制，避免给自己的还款计划带来影响。
4、注意还款时机。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么贷款人也要把握好提前还款的时机，可以在贷款利率对自己有利的时候提前还贷，省下的利息也多一点。
由此可见客户提前结清房贷也不是一件简单的事情，需要做好相关的准备，避免影响到自己提前结清房贷。
另外如果客户正常还款的时间已经比较长了，那么在这种情况下再选择提起前结清贷款的性价比就不高了。
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