申请贷款买房的条件是什么，下面是法妞问答给大家的分享，一起来看看。
贷款买房有什么要求
申请贷款买房需要具备下列条件：
1、年龄在18到60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
【法律依据】
《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
房贷需要什么条件才能贷到款
大自然的春天来了，可是房地产的春天却迟迟未到，房产开发商有些着急，地方政府更加着急。
最近一则新闻，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，让我瞬间有点焦虑了。
如果一个年轻人为了结婚而买房，如果从25岁算起，如果贷到80岁，他要还55年；如果从30岁算起，他也要还50年；其实30岁的年龄，已经是晚婚晚育的大龄青年了。
一个人，如果从25岁算起，到55岁，这是他人生的黄金期，这个阶段，是他能够奋力拼搏，努力赚钱的阶段。但这个阶段，也是他人生最美好的阶段，如果他背负的房贷过高，每个月的收入，相当一部分要用于偿还房贷，还要拿出一部分用于日常开销，子女的教育等等，试问，他还敢随意的消费吗？还能有高品质的生活吗？除非他是高薪岗位，特殊人才。但社会上这样人，毕竟只是少数。大部分人，都是拿着普通的薪水，节俭度日。
如果到了60岁，你的房贷还没有还完，这个时候你已经退休，本来是应该是享受退休生活的时候，你却还每天惦记着自己的房贷，恐怕你又要千方百计去打一份零工了。因此，对于“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。有人批评称这是让人“一辈子为一套房子打工”；也有人表示不解，因为80岁的老人基本上已经没有了工作能力，很可能无力承担还款压力。
事实上，就连律师行业，对这样的政策，也推出了自己的看法：“到了60岁、70岁以后，很多人基本上就没有了工作能力，只能靠子女养老或者社保等方式养老。在这个年龄阶段的人，支付的能力是非常的有限的，一方面可能会影响到自己老年的生活品质，另一方面，相关风险可能会转移到子女身上，增加子女的经济压力。”
还有一种解释是：“父母和子女两代人可接力还款，所以规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。”看到这里我笑了，你看看，多精明的银行和地产商，他们不仅算好年轻人的这一代，他还算到了你的父母，或者是你的子女，他们可以与你共同承受房贷。
多么贴心的方案，真是的为你排忧解难啊，无懈可击的还贷方案。这就是变相的接力贷，银行为了确保资金安全也是有严格审核机制的，比如让家人帮助进行担保，有的还要求指定其子女作为共同还款人，这样才能拿到贷款。
这种贷款模式背后实际上还是“贷代相传”，并不值得提倡。但是在他们口中，是这样温馨为你解答：“父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力，也间接减轻了部分年轻人置业的压力。”看样子，我这一生，注定要还贷了。
毕竟，我们每个人都想提升自己的生活品质，谁都不想一生背负着债务过日子，每天掰着手指头过日子，那是有多么的焦虑和压抑啊。可是，谁让我们的房价这么高呢？
我真的不想到80岁，还在惦记着我那没有还完的房贷！我会不停的问，难道我此生就是来还债的吗？
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款买房有什么要求（房贷需要什么条件才能贷到款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/101076.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
