贷款利率降低至3.7%，那贷款在高位利率的老百姓该怎么办呢？，下面是栗子财经给大家的分享，一起来看看。
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好消息好消息，房贷利率又降了，直接降到了3.7%，刚需买房的人终于迎来了买房的好时机。
上个月房贷利率还是4.1%，现在一下子降到了3.7%，这可是有史以来房贷利率的最低点了，要知道，今年年初时房贷利率还处于5.88%的高位，这三个季度直降2.18%，现在3.7%的利率等于是直接打了6.3折了。可谓是创造了有史以来最低的利率了。
那么，这样的利率贷款到底能节约利息多少呢？我们来算一算。
第一，此次房贷利率下降的非常快，9月份就已经降到了历史最低4.1%，然而全国部分地区可以差异化继续降低，结果没想到广东清远直接降到了3.7%，是在LPR的4.3%基准利率上，减少60个基点。
要知道，这减少60个基点的力度，代表的是未来无论 LPR如何变化，你的利率始终都是降低60个基点。这样的利率真是不要太给力了，我们举例子来算算看，到底节约多少利息。
如果我们以150万贷款计算，若是5.88%利率，30年，则每月月供8877元，总利息169.6万元；若3.7%的利率，30年，则月供为6904元，总利息98.6万元，月供减少1973元，总利息足足节约了71万元，这可是千差万别啊，对于咱们普通老百姓来说，这可不是一个小数目呢！那也是实打实的为刚需购房者节约出的钞票，所以按照现在这个利率，恰是刚需买房的好时候，接下来还会有更多的城市加入大幅降息的行列中。
第二，这更是加深了5.88%房贷利率的站岗，原来贷款5.88%利率的朋友们，都是在LPR基准利率+123个基点，而这个基点就属于上浮，而且按照约定这个往上加的基点永远都存在，无论LPR如何变化，是涨还是跌，都要加123个基点，那我们的房贷利率也就永远都会存在于高位。
再以现在LPR基准利率4.3%计算，就是加上123个基点等于5.53%，无论怎样都是在高位。再用150万贷款计算，每个月还要多还1600元月供，利息总额也多59万元，如果节约出来这个钱，我们干什么不好，你说是吧。当前，还有许多朋友贷款利率更高，到达了6.37%，这可谓是站到了利率的山顶了。
第三：针对这样的情况，因此我们就有许多利率特别高的朋友，通过转贷、转售、转公积金等多种方式降低利息成本。如果你是5.88%甚至6.37%的高位利率时买的房子，再加上房子又没升值，或是户型也不太好，那么就建议朋友们卖了重新买新房。如果有多余的钱也可以提前还款，从而减少利息成本。
最后，我想说，虽然此次房贷利率大幅下调，且力度前所未有的大，但非常遗憾的是，即便有史以来最低的利率，似乎老百姓们买房的热情也不怎高。这其中的缘由是不是与当下的经济环境，疫情导致收入降低等有关呢？对此你怎么看，欢迎评论区讨论哦。
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日前，浙江银保监局印发《关于进一步规范个人消费贷款有关问题的通知》，引发多方关注。规范个人消费信贷经营行为，有助于维护市场秩序，防控金融风险，保护消费者合法权益。在予以规范的同时，应采取措施积极发展个人消费信贷，推动金融更好地促消费、扩内需。
当前，我国消费结构正从生存型消费向教育、旅游等发展型和品质型消费过渡，消费金融市场巨大。商业银行、消费金融公司、各类互联网公司高度重视并加大投入，个人消费信贷在快速增长的同时，出现了较多不合规现象，如产品偏离消费属性、用途管控弱化、多头授信普遍等。尤其是从资金用途和流向看，部分机构发放无指定用途的个人消费贷款，部分信贷资金未按指定用途使用，违规流入房地产市场以及股市、债市、金市、期市等金融市场。
今年以来，我国部分地区楼市出现“小阳春”。从国家统计局刚刚公布的数据看，8月份70座大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.2%、9.9%、9.0%，涨幅虽然放缓，但仍处于上涨趋势。这与信贷资金违规流入存在一定关系。个人消费信贷资金流入楼市，一方面偏离了“房住不炒”定位，影响房地产调控效果；另一方面，也在一定程度上放大了居民部门杠杆，积聚了金融风险。国家金融与发展实验室发布的报告显示，2019年第二季度我国居民部门杠杆率达55.3%，半年累计上升2.1个百分点。
因此，监管部门重申相关政策要求，采取措施堵住政策漏洞，这是及时和必要的。商业银行和消费金融公司应将消费贷款发放时限控制在5年以下，并要求客户提供用途证明。对30万元以上的消费贷款执行受托支付规定，将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象，减少被挪用的风险。同时，要合理核定信用卡额度，尽量减少多头授信，严控过度授信，从源头上降低客户特别是年轻客户过度透支的可能。比如，应严格落实“刚性扣减”要求，在给信用卡持卡人授信额度时，扣除在其他银行已获得的额度。
当然，防范个人消费信贷资金进入楼市、股市等，不能只盯着商业银行、消费金融公司，大型科技公司、互联网平台对资金流向基本没有管控，进入楼市、股市的比例可能更高。要加大对各类互联网平台的清理和整顿，对其提供的借贷业务，在借贷用途、资金流向等方面加强监测。不过，无论对金融机构还是互联网平台而言，对信贷资金流向、用途的监控都是一个老大难问题。为此，应修改相关制度办法，将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信系统，提高借款人违规成本，从源头上遏制个人消费信贷资金违规流入楼市、股市等。同时，金融机构可以适时建立灰名单、黑名单等制度。
近期，国务院办公厅发出《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，要求金融加大对消费领域的支持力度，鼓励金融机构创新消费信贷产品和服务。因此，应采取进一步措施，推动个人消费信贷业务健康发展。比如，可探索对金额较小的消费信贷在借款用途、资金流向等方面实行豁免，或采取简化措施，提高监管效率，降低合规成本。总之，要在防范风险的前提下促进消费金融健康发展，更好地发挥消费金融对提振消费、扩大内需的积极作用。（来源：经济日报）
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