公积金和商贷利息差多少？ @抖音新地产，下面是晓飞说说房子给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款利息怎么计算
公积金和商贷利息能差多少？
公积金和商贷究竟差距有多大？这个数据算出来是非常吓人的。还是拿100万的贷款，现在所在的城市商贷利率是4.1。公积金和商贷都是30年的贷款来计算。
·首先算等额本息。100万30年商贷本息的月供是4781.98元，30年的利息是70，30000910元。
·100万30年公积金等额本息月供是4352.06元，30年的利息是566871元，月供差了479.92元，总利息差了171.771元。
·接着按等额本金来计算，100万30年贷款等额本金第一个月供是6194.64元，30年总利息是616708元。
·100万30年的公积金等额本金第一个月的月供是54008元，30年总利息是4080054元，月供差了708总利息差了127854元。
所以如果买房，尽可能选择用公积金贷款，能省一点是一点。
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公积金贷款利息算法公式
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
来源： 中国人民银行微信公号
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