房贷给我们买房人带来了什么好处和坏处？房贷要不要提前还呢？，下面是楼市有良方给大家的分享，一起来看看。
贷款的好处与坏处
到目前为止仍然有很多的朋友非常纠结于房贷这个问题，因为他们总是觉得还利息特别的不划算。#重庆#
所以逮到一个机会，他们都想问清楚，房贷究竟要不要提前还？提前还得会不会更好一些？这个问题其实我们已经分享过很多次了，但今天为了让大家更深刻的了解我们，再来详细的从多方面为大家解读一下。
1，房贷到底是什么？他给我们购房者带来了哪些好处？带来了哪些坏处？一直以来，房贷就在我们的日常生活当中扮演着非常重要的角色，没有之一。
可以说他只给我们购房者带来了一定的好处，也给我们购房者带来了一定的困扰和坏处。
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01，房贷贷给购房者的好处。
房子一直以来的金额都比较大，虽然以前比较便宜，但是以前我们的收入存款也是相对较低的。
所以很多人想要快速地拥有自己的房子，就必须申请房贷，房贷给我们购房者，降低了购房门槛，让我们快速的拥有了人生的第1套房子。
这样的一个好处可能是什么都无法比拟的，因为如果你要等到自己有了全款再买房，那很可能你买不起房，因为大部分人的工资没有房子的增值空间快。
所以说房贷可以说是绝大部分购房朋友的福利，他让我们快速地拥有了自己的房子，拥有了自己的资产，拥有了自己的家。
02，房贷给购房者带来困扰。
当然了，房贷给我们的购房者也带来了一定的困扰，也就是我们所说的一些坏处。
比如申请房贷，我们需要还给银行一定的利息，而且整体的时间算下来，银行的利息可能比房贷还要多一些。
只是我们是分月还分为了几十年，所以看上去月供不多，但整体的利息还是蛮高的。
那么就非常明确了呀，房贷给我们购房者带来更大的压力，我们不仅仅是要还房贷的本金，还要还很多的利息。
2，房贷到底要不要提前还？提前还有什么好处吗？对于绝大部分人群而言，他们仍然信奉无债一身轻，不想欠银行的钱，也更不想欠其他的债务。
所以他们才动不动就想着要不然把房贷提前还了吧，这样的话就没有利息了呀，多划算。
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01，如果有闲钱没有用处可以提前还。
如果你手里有闲钱而且没有其他的用处，比如不开公司也不会用于其他的投资，仅仅是存银行获得利息。
那么这种情况下我认为是可以提前还房贷的，反正银行的利息一般情况下是没有房贷利息高的。
提前还房贷反而是赚到了，我们不仅可以少还银行的利息，而且没有了生活压力。
但这种情况应该不是特别多，之所以要申请房贷，绝大部分人肯定还是拿不出那么多钱的，即便有了钱钱也不够全部还完。
02，觉得房贷可以抗通胀可以不还。
每个人对房贷的理解不一样，在我看来房贷的利率虽然要比存款利息高一些，但他没有通货膨胀率高。
所以如果把无形的通货膨胀算在里面，我认为房贷要不要提前还都无所谓。
反正人民币的购买力都得像现在这样拥有房贷，我们的负债也会随着时间向后推移而减轻，你会感觉到越来越没有压力。
所以如果你也这样想的话，我认为不还房贷也是可以的，当然这里的不还是不要提前还。
……
的确如此，房贷在我们购房者的生活当中扮演着非常重要的角色，不仅仅是好处，也有一定的坏处。
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但整体来看房贷还是好的，只要我们养成良好的还款习惯，他反而在告诉我们不要乱花钱。而且拥有房贷的人再次向银行申请其他的项目贷款的时候似乎也更容易一些，这也算是一种变相的好处。
所以最后我还是想提醒那些有还款能力的人，完全没有必要提前还房贷，没有还款能力的人，那就更别提提前还房贷了。
贷款带来的危害
对于急需用钱的人而言
贷款无疑是一个好办法
但向银行申请贷款步骤繁琐
还需要等待漫长的审核...
网络贷款反而更加方便快捷
但这往往是骗局的开始
很容易掉入骗子的陷阱！
真实案例一
因贷款需求被骗
今年10月份，我市居民刘女士因为生意资金周转，想在网上贷点款，解燃眉之急，于是就在手机应用商店里和手机网页里搜索各种贷款软件和贷款网站，找到一个名为“顺意贷”的APP，刘女士欲把贷款提现时，APP显示贷款资金被冻结，需要联系客服处理。于是刘女士就联系APP上的在线客服，在线客服称刘女士在提现的时候把银行卡卡号输入错误了一位数，导致提现失败，系统认为刘女士存有骗贷的风险，需要刘女士交纳贷款金额的30%作为解冻资金才可以解冻，否则要承担相应法律后果，由于刘女士急于用钱，没想太多就给在线客服指定的银行账户开始转钱，转过一笔后，对方称转的太快，需要等5-10分钟才能提现。由于操作过快原因，导致贷款再次冻结，对方以这种理由先后让刘女士给对方转了5笔，共计4.5万元。刘女士手头没钱便向亲友借钱给对方，亲友提醒刘女士可能上当，刘女士才发现自己被骗，遂报警。
真实案例二
因贷款电话或短信被骗
今年8月，我市居民王女士在家中接到一陌生电话，电话中一男子自称是上海汇丰银行工作人员，询问王女士是否需要办理银行的网络贷款业务，如果需要可留下微信号添加好友进一步了解贷款业务。王女士老家盖房子需要用钱，便添加对方微信好友，添加后对方给王女士发了一个客服微信二维码让扫码联系客服。王女士便通过扫码联系上客服后，对方要求其通过一网址链接下载名为“汇丰”的APP，王女士下载后，便在该APP上申请5万元贷款，在签署电子贷款合同时，客服以贷款合同要求核实王女士还款能力为由，让王女士通过自己支付宝借呗向自己名下银行卡提现2万元，客服称王女士具备还款能力，但是还需要验证王女士还款资质，需要王女士把提现的2万元转入验资账户，并声称2万元可随贷款一同发放。于是王女士按照对方的要求把2万元转入客服提供的验资账户。客服称验资过程需要8-10分钟，请王女士10分钟后与客服联系。10分钟后王女士再次联系客服时，发现对方已将王女士微信好友拉黑，王女士在APP上也无法实现贷款提现操作，感觉被骗的王女士迅速拨打110报警。
贷款诈骗常见诈骗手法
1、受害人有贷款需求，在网页中搜索“贷款”等关键字或看到有关“贷款广告”，查询到贷款网站并注册申请贷款或下载贷款类APP软件注册登记，事后接到冒充网络贷款平台工作人员的电话，称其申请的贷款通过审核。在互加社交软件后，犯罪嫌疑人称申请贷款的条件尚不够，编造“需核实还款能力”、先要缴纳“保证金”、提供“银行交易流水明细”，诱骗受害人向犯罪嫌疑人的银行卡转款、扫描二维码支付、点击链接消费等方式骗取钱款，或要求受害人提供收款银行卡号并在内存入资金作为“贷款保证金”，以放款需“进账验证码或出账验证码”为由，骗取受害人银行卡动态验证码，将受害人卡内资金转走。
2、犯罪嫌疑人假冒贷款公司致电或发送短信给受害人，推销贷款业务。当受害人需贷款时，犯罪嫌疑人通过社交软件发送给受害人“借款合同”填写，并编造贷款需先支付所谓的“贷款包装费”、“核实还款能力”需先支付首月还款的本金及利息等为由，诱骗受害人向犯罪嫌疑人账户转款或通过第三方软件扫码支付骗取钱款。
3、犯罪嫌疑人假冒贷款公司致电或发送短信给受害人，推销贷款业务。当受害人需贷款时，互加社交软件，并发送二维码或链接，要求受害人扫码、点击链接下载贷款类APP软件操作，并编造需要支付“贷款保证金”、提供“银行交易流水明细”等，核实还款能力后才能通过审核，诱骗受害人转款给犯罪嫌疑人。
贷款诈骗犯罪嫌疑人作案实施要素分析
1、犯罪嫌疑人利用了一部分人征信低、无法在银行办理无抵押贷款又急需用钱的心理，释放低利息或无息贷款、资金快速到账等诱饵来吸引急需用钱的受害人。
2、犯罪嫌疑人会在网络上制作虚假贷款公司页面，或在社交软件群中投放大量“无抵押、无担保，正规公司，快速放款”的广告，并预留联系方式，等待受害人上钩。
3、犯罪嫌疑人诱骗受害人登陆事先伪造的贷款公司页面，或登陆正规贷款公司页面，并伪造“贷款合同”、“法人资质”、“公司执照”等，制造正规贷款公司的假象。
4、犯罪嫌疑人编造贷款流程，要求受害人签订“借款合同”，以此搜集个人身份信息、银行卡号、手机号码等。
5、犯罪嫌疑人以“收取保险费、保证金、激活费、服务费、包装费”或以“审核还款能力”等借口，诱骗受害人通过银行卡、第三方软件转款。
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警方提醒
1、切勿轻信各类电话、短信、社交软件群等形式的贷款广告。
2、申请贷款时，需到国家正规金融机构申请贷款，降低贷款的风险。正规的贷款机构都具有营业执照，在进行信用贷款时需要相关的身份证明和资产证明手续。最直接最有效的方法就是直接打电话到当地的市场监管部门，看这家公司是否注册过。
3、即使贷款人在网上看到了贷款广告，也需要到线下的门店进行证实。在申请之前可以旁敲侧击的询问是否有固定的联系方式、固定的办公场所。
4、银行、正规的贷款公司不会要求借款人在申请贷款前就提前支付“保证金”、“手续费”、“保险费”、“服务费”等各种费用。因此要去了解金融贷款知识，提高对贷款诈骗的防范意识，谨防落入诈骗陷阱。
5、强化自我的保护意识，维护自身权益。要提高警惕，谨慎使用个人的信息，不随意泄露个人信息和银行卡信息给贷款平台。
文/徐猛翔
来源： 平安平顶山
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