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2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）1
2022武汉买房商业贷款利率再次下调，但是需要市民说下调的利率依旧是买不起房子，那么各银行商业贷款利率下降了多少，现在是多少呢，下面了解下吧。
武汉确实有部分楼盘将首套房利率下调至5.63%，但并非所有楼盘。(各个银行利率有差别，同一个银行针对不同楼盘的利率也可能有差别，请以具体楼盘利率为准)。
2022年武汉各家银行最新贷款利率如下:
二、贷款年限能改吗
有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择:一种是还款年限不变，每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。
三、30%是房贷月供占比的舒适线
对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
四、商转公未必真划算
很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。
1、看看还款剩余年限
还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。
2、是否考虑提前还款
如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
3、贷款是享受到利率折扣的
如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。
相信大家对于还款年限是否可以更改的问题小编就为大家介绍到这里了，现如今的贷款买房情况很多，文中详细的介绍了关于贷款的相关知识，希望可以能够帮助你。
2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）2
建设银行 湖北银行很快 但是银行要求相对非常严格 非银行的话希望我能帮助到您
2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）3
仅仅是2022年上半年，lpr就降了两次，跟随降息的不仅仅是按揭，连各种经营性抵押贷款也都像卷心菜，卷了又卷。
5月份开始，银行的水像是开了闸门，一波接一波。
不光降息，连进件要求都一再降低。
原本需要一年的经营执照，现在放宽至当前，原本需要25年的房龄，现在放宽至30年。
等等等，如果说去年的经营性贷款，让有些瑕疵的客户无路可走，那今年的政策让客户感觉像是捡了大便宜。
接下来为大家测评的这款产品，综合情况来讲，无疑成了卷心菜的心，”卷中之王“。
首先，利率：
低至3.7%
还款方式多种可选：
1、三年期先息后本每月。
2、五年期先息后本，每年归还本金5%。
3、十年期先息后本，每年归还本金5%。
4、前三年先息后本，后七年等额本息。
5、二十年等额本息。
要知道，一般银行的抵押抵款，年化低于4%的利率下，是无法做到三年期不归本，只能采取三年授信，每年归一次本的循环授信方式，并不是真正的先息后本三年。
而 上文“1”中，是货真价实三年息先息后本，而非循环授信方式。
再加上5种丰富的还款方式，让这款产品坐拥了”卷王之实“。
额度：
一般7成，最高8成。
8成的额度也将房产的金融价值最大化。
贷款用途：
经营和消费即可。
很多事业单位的朋友在办理抵押贷款时，最头痛的问题在于，无法办理营业执照，这款产品的优势在于：哪怕贷款用途是消费，也可以享受到经营贷款的优惠利率。
很多朋友不知道放水点在哪里，一般银行的贷款政策：消费贷款的利率是要高于经营性贷款的。
在今年没放水之前，银行对于消费贷款的利率基本都是5.5%起，而现在，4.25%，咱们按照100万的金额来计算，一年就省了12500元，每月减少1041多的利息。
征信要求：
2年内无连三累六。
征信良好，无当前逾期。
这样和lpr持平的利率当前也不可能一直持续，银行也是为了早日完成央行下达的指标。
指标完成，利率优惠也就不再继续。
先批复，后签约：
这款产品的其他亮点在于，人在外地做，批复武汉出。
前期在外地的朋友们，如果觉得来回奔波麻烦，可将流程压缩至一次，准备好资料，只用回武汉一次。早上来，晚上走。极其便利。
各位看客们需要运用金融杠杆的，可以自己计算规划一下。
跟着国家指导走，肯定不吃亏。
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