耄耋老人借款难要回，冠领律师代理北京大兴民间借贷案胜诉，下面是冠领民商事法律顾问给大家的分享，一起来看看。
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八旬老人在巧舌如簧的销售员诱导下，将自己的养老钱借出赚取利息，对方违约后，老人及时委托北京冠领律师事务所律师代理维权。双方对钱款性质各执己见，冠领律师能否代理老人成功维权，请看以下详情。
2021年，北京大兴的林桂珍偶然得知多利公司有一“高收益”产品，随后，在其销售人员华森的多次电话及微信诱导下，林桂珍作为出借人于2021年8月与多利公司签订《借款合同》，双方对利率、违约金等事项做了约定，华森自愿向林桂珍出具了全额赔付林桂珍借款的承诺书。
同日，双方签订《分红协议书》约定：林桂珍向多利公司投入资金10万元，原则上股权为多利公司所有，只对林桂珍支付月底利润分红，合同期限为6个月。当日，林桂珍通过POS机向多利公司支付10万元，并由多利公司出具了收据。林桂珍累计向多利公司转账11万元，但仅仅收到部分款项。
借款期限已经届满，多利公司未履行相应义务，林桂珍多次催要未果，心中不免担忧，深思过后，决定寻求专业律师帮助自己讨回欠款。
多方打听后，林桂珍来到北京冠领律师事务所咨询。听完林桂珍的案情陈述，冠领律师对钱款性质、华森出具的承诺书效力等进行一一剖析，并出具了专业的维权方案。林桂珍对其十分认可，决定委托冠领律师代理自己维权，冠领律所安排在民间借贷领域经验丰富的田星律师承办此案。
冠领律师接受委托后，立即对案件展开调查取证，在收集到所需全部证据后，冠领律师向法院递交了起诉状。
▶ 法庭上，华森辩称：
林桂珍与多利公司为投资关系而非借贷关系，承诺书并不是针对多利公司与林桂珍之间的民间借贷，也不是担保，该承诺无效。
▶ 庭审过程中，冠领律师将《借款合同》内容、银行流水、转账凭证等一一列出，并指出：
第一，虽然双方签订的《借款合同》《分红协议书》载明固定收益、分红比例、投资项目等投资内容，华森在承诺书中亦使用了“投资人”“投资款”等用词，但就合同约定的权利义务而言，林桂珍不参与公司经营和管理，亦未约定其对支出资金享有任何管控权利；双方明确约定了收益、分红的支付时间、额度，华森在承诺书中做了对10万元投资款进行全额赔付的担保偿还承诺。上述约定明显有别于投资行为，所以双方之间就案涉款项的民事法律关系性质为民间借贷关系。
第二，华森出具的《承诺书》显示，若多利公司出现不兑付或延期兑付的情况，华森对林桂珍的10万投资款进行全额赔付。根据我国相关法律规定，人民法院应该将其认定为连带责任保证。
多利公司可能认为自己并不占理，未出庭答辩。
经过双方激烈的陈述，法院最终判决：多利公司返还林桂珍9万余元本金以及支付利息；华森对多利公司欠付的相应债务承担连带责任。
借助此案提醒大家，销售套路多，投资需谨慎！（文中人物除律师外均为化名）
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民间贷款公司
我想用自家商品房申请房产抵押贷款，可房产抵押贷款靠谱吗？
房屋抵押贷款，或者叫房产抵押贷款，是不是靠谱？
其实，探讨某一类贷款靠谱不靠谱就不具备实质意义！
更何况，对于我们普通老百姓而言，房产抵押贷款是最优质的贷款之一。同等利率的贷款产品，我们申请不到房产抵押贷款的额度；同样的额度，我们很难获得如此优惠的贷款利率。
再回到题主提到的“房屋抵押贷款靠谱吗？”
房屋抵押贷款，只是一个名词称呼而已，是对银行、贷款公司、民间贷款机构同类产品的统称。
因此，一个贷款方案是否靠谱，不是由贷款产品种类决定的，而是由借贷人申请贷款的渠道、方式决定的。
举个例子，你计划将自家市值500万元的房产进行抵押，申请一笔大概300万元左右的贷款应急。
那么在实际操作过程中你可能遇到下面这3种方案。
方案A：
因为你不了解贷款资讯和相关知识，你直接假手于当地贷款中介。而这个中介从业者人品有问题，为了赚钱，不但收取了你高昂的中介费，还直接让你通过当地典当行做了房产抵押，年利率做到了36%，贷款额度只有200余万元。
方案B：
这个贷款中介从业者还比较有口碑，帮你通过银行解决了问题，中介费收取也相对合理。你最终获得来自于银行房产抵押贷款批复，贷款额度做到300多万元，贷款年化利率也只有5%。
你看方案B是不是比方案A更加靠谱呢？
方案C：
你了解当地贷款资讯，对于自己可以申请的房产抵押贷款产品有明确目标，你自己成功申请了某银行的房产抵押贷款产品，同样贷款额度是300多万元，贷款年化利率也是5%。
那么方案C省了一笔中介费，对于你来说是不是更加靠谱呢？
当然，其中还有更加复杂的申请贷款途径，比如你找了贷款中介a，他发现手里的贷款通道解决不了你的问题，又将你介绍给贷款中介b，b解决不了问题又给c……
总之你遇人不淑，那么即使你最终获得了贷款资金，那么可能解决方案对于你来说也是不靠谱的。
所以是否靠谱的只有贷款方案本身，和贷款产品没啥关系。
#金融知识普及月#
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