异地贷款买房步骤是什么？要满足什么条件，下面是发布河源房讯的小饼干给大家的分享，一起来看看。
异地买房如何贷款
【吉屋】随着各地流动人口的增加，不少人都可能会选择在异地买房。但在异地买房会面临很多麻烦事，比如看房时间有限、对开发商了解有限、办理购房手续时间短等。既然选择了异地买房，那么你就必须了解异地贷款买房步骤。并且异地买房并不适合每一个购房者，只有符合一定的条件，你才能买房。
异地贷款买房步骤是什么？
无论购房者是否异地购房，贷款买房的基本流程都是：看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是：借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。
购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料，后续的银行的审批可能并不了解，其实银行收到你的申请之后，会按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。
异地贷款买房要满足什么条件？
1、符合购房资格
异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件，具体的还需要购房者了解相关的政策，做到心中有数。
2、征信和收入经过考核
无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷，以及确定贷款的。如果你的征信状况良好，银行一般是会批贷的。而在收入证明方面，银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。
3、购房资料准备齐全
异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地，因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括：身份证明（身份证、户口本）、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。
以上就是异地买房的相关介绍了。如果你打算异地买房，必须了解清楚买房流程，这样才能做到有的放矢，心中有数，不至于过于慌乱。而想要成功在异地贷款买房，那么必须符合购房资格、征信和收入经过考核、购房资料准备齐全，这样才能顺利贷款买房。
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一个月400公积金大概贷多少
嗲姐以为，工资社保的账务分录很简单，实际操作时还是有很多财务人不知道怎么处理，昨天一个妹妹说，没人教她如何做账，自己没有经验，在工作上遇到了很多问题，没关系，嗲姐带你乘风破浪！工资社保公积金会计分录给你说的明明白白！
假设嗲姐所在公司7月份的工资表明细如下图：
简单描述：7月份嗲姐所在公司应发工资合计金额是28400元，扣除掉个人应承担的社保和公积金后，应税工资是25600元，8月15号公司实际发放薪资25080元。（假设不存在其他扣除事项），财务的一系列账务处理流程和分录如下：
背景：嗲姐公司员工当月工资是下月发放，按照权责发生制原则，这部分应当计入当月成本费用中去，相应的按照部门归类，通过应付职工薪酬科目过渡
一、计提当月工资社保公积金分录
（1）计提7月工资总额分录
计提依据：一般根据考勤表以及薪金制度制作应付工资表格，做工资的计提依据，特殊情况也可参照上个月工资做计提。
借：销售费用——工资 6600
管理 费用——工资 8600
制造费用——工资 13200
贷：应付职工薪酬——工资 28400
（2）计提公司承担的社保部分
借：管理费用——社保 900
销售费用——社保 600
制造费用——社保 1200
贷：应付职工薪酬——社保 2700
（3）计提公司承担的公积金部分
借：管理费用——公积金 400
销售费用——公积金 200
制造费用——公积金 400
贷：应付职工薪酬——公积金 1000
二、扣缴社保公积金分录
社保局从公司银行账户扣除企业员工社保、公积金时：
借：应付职工薪酬——社保 2700
应付职工薪酬——公积金 1000
其他应收款——个人社保 1800
其他应收款——个人公积金 1000
贷：银行存款 6500
三、实际发放工资时分录
8月15号公司给员工发放工资（员工实际收到的工资已经代扣了个人承担的社保公积金，以及个税）
借：应付职工薪酬-工资 28400
贷：银行存款 25080
其他应收款——个人社保 1800
其他应收款——个人公积金 1000
应交税费——个人所得税 520
四、实际缴纳个税时分录
企业实际代缴个税时：
借：应交税费——个人所得税 520
贷：银行存款 520
如果工资表中计算的个税和实际税务局扣除的金额不一致，需要检查是否是个税计算错误导致的多扣或者少扣，查明原因，多扣的需要退回给员工，少扣的下个月可以从员工工资扣回。
嗲姐提醒：为劳动者缴纳社保是用人单位的法定义务。所以既然用人单位和员工签署了所谓的自愿放弃社保，企业也应当按时足额向社会保险费征收机构缴纳社会保险费用，未按时足额缴纳的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或补足，并自欠缴之日起按日加收滞纳金。
独享不如众享，文章为嗲姐财税人原创，作者嗲姐，希望可以帮助到更多财税道路的姐妹们！欢迎分享转载。
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