哪家贷款利息低（哪个借款利率最低）

多家银行下调消费贷利率，降至4%以下，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。

哪家贷款利息低

在扩内需、稳经济的政策指导下，金融机构纷纷加码消费信贷业务。近段时间，多家银行加大消费贷利率优惠力度，推广相关消费贷产品，当前头部银行消费贷最低利率已普遍降至4%以下。

业内人士预计，伴随经济形势向好，消费回升有望带动消费信贷回暖，加之消费信贷机构积极发力，消费信贷业务有望走出低谷。同时，对于消费者而言，应注意消费贷款用途仅用于个人合理合法的消费支出，不得将贷款用于购房、投资等非消费领域以及法律法规禁止的用途。

多银行消费贷利率降至4%以下

“感觉年后消费贷推销力度明显加大了，我半个月之内已经接到好几次银行电话。”在北京市朝阳区工作的白领黄女士表示，自己在一年多前在某股份行做过消费贷款，当时利率在4.8%左右，但前两天在接到招商银行客户经理的电话时得知，闪电贷年利率仅在3.4%左右，让她不免有些心动。

降低利率并非个例，据银行网点、App查询等方式了解，当下工、农、中、建四大国有行的消费贷产品利率最低均在4%以下。如，工行个人信用消费贷款“融e借”额度最高可至100万元，年化利率最低3.7％，年限最长为5年，可在租房、家装、教育、购买家电、汽车等合理消费方面提供服务；中行“随心智贷”额度最高30万元，年限最长为3年，年利率最低可至3.65％。

不仅利率低，从多位用户反馈的情况来看，大多数银行放款较快，几乎“秒到账”。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，“一方面，市场资金利率持续下行，带动了消费贷利率回落；另一方面，此前由于多重因素，消费信贷增速明显放缓，部分机构积极推动业务恢复及应对同业激烈竞争，调降消费贷利率。”

消费贷利率走低并不意味着申请门槛降低。不少贷款人表示，想要申请到最低贷款利率并不容易，需要符合银行多项资质要求，且款项在使用中也会存在一定限制。

在北京通州区某私企工作的张先生表示，“工行的个人信用贷款虽然显示的额度很高，但经过测算后，真正能申请的额度仅有5万元，主要是因为工作单位、社保缴纳情况、银行流水等资质受到了限制。”

多重因素助推消费贷增长

消费贷利率降低的背后一方面是利率市场化的大势所趋，另一方面也离不开监管政策的鼓励。

继去年8月提出“要发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本”后，1月28日召开的国常会再次强调，要组织开展丰富多样的促消费活动，促进接触型消费加快恢复，合理增加消费信贷。

“中央层面提出‘合理增加消费信贷’，这是对消费信贷发展的肯定，具有重要意义。”招联首席研究员董希淼说，消费信贷对于提振消费、扩大内需具有较好的促进作用；消费金融有助于改善居民消费能力，也有助于提高消费的灵活性、便利性。

从数据来看，个人消费信贷仍有增长空间。据人民银行统计，2022年全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。住户贷款增加3.83万亿元，其中，短期贷款增加1.08万亿元，相较2021年全年的1.84万亿元低0.76万亿元。

机构普遍预计，今年消费贷有望在2022年低基数的基础上企稳回升。华泰证券银行业分析师沈娟表示，在2020年和2022年两波疫情的扰动下，消费贷增长明显承压，预计随着居民收入的提升和社会消费场景的恢复，居民消费贷款增速也有望快速回升。

广发证券银行业分析师倪军认为，自2022年部分银行就已开始发力消费贷的增长。2023年，预计非按揭消费贷、经营贷将持续发力。

使用消费贷应量力而行

业内人士提醒，消费贷一定要按需申请，量力而行，不要盲目借贷。同时，多家银行机构在发放、推广消费贷时也已进行提醒，消费贷款用途仅用于个人合理合法的消费支出，不得将贷款用于购房、投资等非消费领域以及法律法规禁止的用途。

监管部门也已明令禁止资金违规流入楼市。银保监会在最新修订的四大信贷管理制度中明确强调，个人经营贷挪用于房地产，借款人应承担违约责任。近期，深圳市房地产中介协会也发布提示，针对当地个别“金融贷款中介”协助客户获得享受国家减息政策的经营性贷款后，引导所贷资金违规流向房地产领域，明确指出该行为不仅违反了国家相关金融信贷政策，还严重违背国家“房住不炒”的定位与原则。

董希淼表示，居民个人应将自己债务水平保持在合理限度之内，一般而言，每月还贷支出不应超过家庭收入的一半。特别是年轻客户，不可通过“以卡养卡”“以贷还贷”等方式盲目借贷。

对于银行而言，消费贷的投放力度加大会带来相应风险，商业银行应完善对信贷客户的贷前审查和信用评级，以及贷后风险化解。金融机构在支持消费回暖的前提下，也要注重产品、业务的风险控制，防范由此带来的系统性风险。

“消费信贷不可过度增长，服务对象并非越下沉越好。”董希淼说，金融机构、互联网平台应采取措施，有效防范过度下沉、过度授信带来的“不该贷”“过度贷”等问题，进一步降低“共债风险”的发生概率。

转自经济参考报（记者 向家莹）

来源： 中国经济网

哪个借款利率最低

伴随一季度经济金融数据陆续出炉，备受关注的房地产市场运行情况也揭开面纱。从数据来看，3月份，房地产市场延续回暖态势，70城中一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨，房地产业中长期贷款增速呈上升态势，前三个月商品房销售额增速由负转正。

“近一段时间，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。”人民银行货币政策司司长邹澜近日在新闻发布会上表示。

房地产市场好转得益于有关部门和地方政府从供需两端持续发力，促进稳地产一揽子政策措施落实落地。谈及后期市场情况，受访专家认为，一季度以来的房地产市场回暖势头需要理性看待，稳地产相关政策还需要进一步发力。若政策发力得当，房地产市场有望延续趋势性向上过程。

房地产销售端、投资端改善

商品房销售情况正在积极改善。国家统计局数据显示，1至3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，降幅较1至2月份收窄1.8个百分点；商品房销售额30545亿元，增长4.1%，增速较1至2月份的-0.1%明显加快。

投资端，1至3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%，降幅较1至2月份扩大0.1个百分点，但相较去年全年10%的降幅已经明显收窄。

房企融资情况也有所好转。1至3月份，房地产开发企业到位资金同比下降9.0%，降幅较1至2月份收窄6.2个百分点。人民银行数据显示，一季度，房地产开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处在比较高水平。债券方面，一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

对此，植信投资研究院资深研究员马泓表示，在购房支持政策推动下，一季度住房销售出现积极变化，房价同步改善，房地产市场开启修复上行周期。住房销售改善带动房企预收款及个人按揭贷款资金增加，叠加信贷融资、债券融资、股权融资“三支箭”政策，促进房企资金来源边际改善。总体来看，房地产投资前景正在稳步改善。

谈及一季度房地产市场持续回暖的原因，东方金诚首席宏观分析师王青在接受《金融时报》记者采访时表示，年初以来经济转入回升向上过程，经济大环境变化带动市场对楼市信心随之增强。另外，去年以来各项行业支持政策逐步发力显效，带动市场需求升温。王青同时提到，一季度商品房销量环比增加明显，也不排除是一些前期积压需求集中释放所致。

多城下调首套房贷利率下限刺激需求

虽然贷款市场报价利率（LPR）已经连续8个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制作用下，房贷利率较去年有所下行，有力提振了市场需求。

去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。根据这一机制，评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

邹澜表示，据统计，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。

接下来，首套房贷利率是否还有下降空间？又将集中在哪些城市？对此，王青在采访中谈到，从70个大中城市新房和二手房价格指数环比走向上看，三线城市房地产市场运行偏弱，预计二季度会有一部分三线城市符合首套房贷利率下调条件。伴随70个大中城市新建商品房价格指数在2月和3月连续环比回升，一线和二线城市一季度三个月中新建商品房价格指数环比均为正值，这样看二季度城市中符合首套房贷利率下调条件的会比较少。

“根据中指数据，2022年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。3月底各地已进入新一期的评估期，根据国家统计局数据，贵阳、赣州等城市符合利率下限调整条件，其中赣州于3月末宣布调整首套房贷利率下限。”中指研究院市场研究总监陈文静对《金融时报》记者表示，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据3月至5月的新房价格变化决定是否调整首套房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在。

下调房贷利率至4%以下城市名单

名单来自于：中指研究院

稳楼市政策还需进一步加力

当下市场较为关注的是，房地产市场回暖势头是否还能延续。

“进入4月以来，高频数据显示30个大中城市每日商品房销量环比有所转弱，这不排除是季节性原因，但也表明当前还需要理性看待。”王青谈到。

多位专家也表达了类似看法，认为需要理性看待一季度房地产回暖。其中，陈文静认为，4月份以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，房价上涨动力亦走弱，短期价格仍有下跌预期。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，3月份以来，从新盘访客、认购，二手房带看和下定情况来看，前期积压的需求释放完毕以后，后续需求接续动力不足，前瞻性数据显示销售量有回落的趋势。预计二季度房地产各项指标比去年同期会有好转，但后续市场走势还要看政策扶持力度。

陈文静表示，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。短期来看，需求端政策仍有望继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。

转自：金融时报客户端

记者：徐贝贝

来源： 中国金融新闻网

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