买期房几天后降价10几万，维权成功分享，下面是糊涂的闲时部落给大家的分享，一起来看看。
买期房 贷款流程
人生最心塞的事之一：商品房刚买完就降价。没错，我就是那个刚买期房，还没正式签买卖合同呢，就被降价10几万的大冤种。
9月底购了西安某湖一房子，当天付了2W定金，随后3天内又付了第一笔首付，同时签署商品房预售合同，约定10月底付第二笔首付，届时签正式合同以及走贷款流程。
本来买房后还开心的很，终于在这个陌生的城市有自己的一个窝了，事情的转折出现在国庆节期间，接到一个中介电话给我推某湖这个盘，我一听价格竟然比我的折扣低6个点，总价要少10几万，甚至比我的楼层还要好！一时气不过，直接给置业顾问电话，果不其然完全不承认有降价这回事……无奈找了朋友假装购房者去看，呵呵哒，还真是降价这么多！
这个时候可能很多人会说，房子也是商品，涨也好跌也好都是市场行为，我们只能认！可是那是事情没发生在自己身上，一个只看到地基，一个只买了短短几天就比别人亏10几万的房子！搁谁心里都会不好过的，10几万是我们普通老百姓一年甚至多年的积蓄了，我相信如果认了倒霉，未来几十年只要住着房子都不会开心的！
看了很多资料我们知道靠降价维权是走不通的，只能走虚假宣传这条路，我们接收到的虚假之处，1是虚假宣传学区（但是这个我们没有证据），2呢是以团购活动最后一天为诱导诱签（但这个似乎也是商业销售行为，对开发商构不成威胁）——后来事实证明，靠这条维权拉横幅的邻居们，不仅失败了，而且拿到了开发商的律师函（内心os:开发商是真的狗真的狗!)至此，长达一个月的维权以成功结束！虽没有退房成功（退真的太难太难了），但好歹还是按新折扣购买，补回了差价！到今天已经正式签了合同，开始当漫长的房奴！
总结一下几点经验供各位被骗买房想退房换房的友友参考：开发商重要的消息一定要语音或者文字留好证据。不要给开发商的几句说辞就被劝退然后放弃，一定要坚持斗争;且注意采取合理合法的方式！要向住建局，市场监管局，消费者协会，市长信箱，开发商总部多方投诉！注意尽量通过网页版投诉，这样有文字记录，且文字投诉的一定会收到反馈！电话有时候容易打不进去且没有下文。多想想开发商的漏洞，比如是否五证齐全，是否有虚假宣传，常见的虚假包括学区，配套，面积等等，是否有诱卖等违规违法行为。以上这些都有可能成为我们成功的法宝！像我一样的购房者，买房乃大事，尤其是当下市场不好，切记不要盲目冲动，一定要小心谨慎，多多对比……开发商套路多，真的狗，一定擦亮双眼，留好证据，毕竟房子尤其期房未来会咋样我们谁都无法预知……唯愿大庇天下寒士俱欢颜！
买房贷款好还是全款好
尽管国内房地产市场出现了调整的趋势，但是购房者的成本一直居高不下。资料显示：2022年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%。从涨跌城市个数看，25个城市环比上涨，54个城市环比下跌，21个城市持平。这就意味着，在这些城市随便买上一套房至少也要花掉1-200万，这还不包括像北上深等一线城市，买上一套房更是需要花掉6-700万。
面对当前的高房价，多数家庭根本无力全款买房，只能选择“贷款30年”买房。不过，也有少数家境比较殷实的家庭选择一次性全款买房。对此，不少业内人士则建议购房者，不管你是否有能力全款买房，还是选择“贷款30年”买房为好。他们给出的理由主要有以下2个：
第一，普通人这辈子能欠银行最大一笔贷款就是房贷了，不贷白不贷，绝不能放弃这个福利。此外，“贷款30年”买房，欠银行的贷款慢慢还，这还是挺不错的。别看刚开始这几年还贷压力会比较大。再过几年，等到工资收入涨上去了，也就不觉得压力会很大，甚至会觉得很轻松。所以，在购房时应该选择“贷款30年”买房，只有傻瓜才会全款买房。
第二，就算你有能力全款买房，最好还是“贷款30年”买房。因为，你只要付30%的首付款，剩下的资金可以用于投资理财，再用投资理财获得的高收益来偿还银行的房贷，岂不是更好？如果选择的是全款买房，花光了家里所有的流动资金，将来即使遇到好的投资机会也只能含恨错过。
不过，对于是“全款买房”还是“贷款30年”买房这个问题，我们却认为，在买房人的家庭经济条件充许的情况下，还是选择“全款买房”更好一些。主要有以下几个原因：首先，全款买房不用再付银行的房贷利息了，每个月就没有了还贷压力，日子就会过得很轻松。此外，如果选择“贷款30年”，那等你30年房贷还清之后，这些年所支付的房贷利息基本上可以再买一套商品房。所以，贷款30年买房并不划算。
再者，很多人认为，即使有能力全款买房，也要选择“贷款30年”买房，这样可以把剩余的钱用于投资，获得更高的投资回报。但实际上，普通老百姓的投资技巧和经验都不丰富，要想长期跑赢银行的房贷利率是有很大难度。很可能是拿着剩余的资金用于投资高收益品种，最终出现越投资越亏损的情况。要知道高收益所对应的是高风险。所以，千万不要把那些高收益投资品种想得那么美好。
最后，“贷款30年”买房也要面对一些潜在的问题。谁能保证未来30年，购房者的收入一直稳定上涨的？实际上，随着年龄增加，购房者的收入水平应该是呈现下降的趋势。此外，在这30年的时间里，谁又能保证自己不失业、不生疾病等突发事件？届时，如果收入减少或没有收入来源，那就很有可能不能按时偿还房贷了。显然，“贷款30年”买房，所要面临的不确定性实在太大。
“全款买房”和“贷款30年”买房，区别有多大？主要是在每个月有没有还贷压力，此外，“贷款30年”买房，这么多年的房贷利息支出也是非常可观的。值得一提的是，在这还房贷的30年里，谁能保证自己不发生人生变故。所以，如果有能力还是“全款买房”。
当然，网红企业家曹德旺曾经表示：年轻人可以不用顶风而上买房居住，与其花大价钱去买房，倒不如选择租房来居住。实际上，曹德旺给年轻人的租房建议还是非常实用的，现在的年轻人租房居住才是最明智的选择。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"买期房 贷款流程（买房贷款好还是全款好）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/114970.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
